Īres cenas Bavārijā turpina pieaugt – Minhene joprojām ir līdere

Īres cenas Bavārijā turpina pieaugt – Minhene joprojām ir līdere

Īres cenas Bavārijā piedzīvo dramatisku pieaugumu, kas ir krietni virs vidējā rādītāja valstī. Minhene, kā Vācijas dārgākā pilsēta, reģistrē nomas maksas vidēji 19,39 eiro par kvadrātmetru – vērtība virzās uz 20 eiro atzīmi. Salīdzinājumam, nomas maksas citās Vācijas pilsētās, piemēram, Frankfurtē, Berlīnē un Štutgartē, ir ievērojami zemākas. Interesanti, ka Minhenes apkārtnes rajonos un pilsētās īres maksas strauji pieaug, pat tādos reģionos kā Starnberga, Fürstenfeldbruck un Dachau reģistrē īres maksas, kas ir līdzīgas kā Frankfurtē.

Kopš 2014. gada īres maksas ir ievērojami pieaugušas ne tikai pašā Minhenē, bet arī apkārtnē. Piemēram, Fürstenfeldbrukā, Dahavā un Aihaha-Frīdbergā reģistrēts īres maksas pieaugums par 58 līdz 68 procentiem. Spēcīgais pieplūdums priekšpilsētās paaugstina īres maksas. Salīdzinot ar Vācijas vidējo rādītāju, tādos reģionos kā Freyung-Grafenau, Hof un Dingolfing-Landau Lejasbavārijā ir vērojams pieaugums pat līdz 87 procentiem.

Tādi eksperti kā JLL dzīvojamo nekustamo īpašumu eksperts Romāns Heidrihs brīdina par saspringto situāciju īres tirgū, ko rada nepietiekama būvniecības aktivitāte. Lai ierobežotu īres cenu pieaugumu, Heidrihs ierosina ar nodokļu samazināšanu padarīt pievilcīgāku jaunu mājokļu celtniecību. Īpaši slogu mājokļu tirgum varētu atvieglot PVN samazināšana jaunām īrējamām dzīvojamām ēkām no 19 līdz septiņiem procentiem. Neskatoties uz šiem risinājumiem, mājokļu tirgus nākotne Bavārijā un visā Vācijā joprojām ir izaicinājums.