Leieprisene i Bayern fortsetter å stige - München er fortsatt ledende

Leieprisene i Bayern fortsetter å stige - München er fortsatt ledende

Husleiene i Bayern opplever en dramatisk økning, godt over landsgjennomsnittet. München, som den dyreste byen i Tyskland, har leiepriser på gjennomsnittlig 19,39 euro per kvadratmeter – en verdi som beveger seg mot 20 euro-grensen. Til sammenligning er leieprisene i andre tyske byer som Frankfurt, Berlin og Stuttgart betydelig lavere. Interessant nok stiger leieprisene i distriktene og byene rundt München raskt, med til og med regioner som Starnberg, Fürstenfeldbruck og Dachau som registrerer leiepriser som ligner på Frankfurt.

Ikke bare i selve München, men også i området rundt, har leieprisene steget betydelig siden 2014. For eksempel registrerte Fürstenfeldbruck, Dachau og Aichach-Friedberg husleieøkninger på 58 til 68 prosent. Den sterke tilstrømningen til forstedene driver husleiene stadig høyere. Sammenlignet med det tyske gjennomsnittet viser regioner som Freyung-Grafenau, Hof og Dingolfing-Landau i Nedre Bayern til og med økninger på opptil 87 prosent.

Eksperter som Roman Heidrich, boligeiendomsekspert i JLL, advarer om den spente situasjonen på leiemarkedet forårsaket av utilstrekkelig byggeaktivitet. For å dempe husleieoppgangen foreslår Heidrich å gjøre ny boligbygging mer attraktiv gjennom skattekutt. Særlig kan reduksjonen i merverdiavgiften for nye utleieboliger fra 19 til syv prosent lette belastningen på boligmarkedet. Til tross for disse løsningene er fremtiden for boligmarkedet i Bayern og i hele Tyskland fortsatt en utfordring.