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Os aluguéis na Baviera continuam a subir - Munique continua na liderança
As rendas na Baviera estão a aumentar dramaticamente: até 87% mais do que antes. Descubra quais locais são mais afetados e quais soluções estão sendo discutidas. #Explosão do preço do aluguel #Baviera #Mercado imobiliário
Os aluguéis na Baviera continuam a subir - Munique continua na liderança
As rendas na Baviera estão a registar um aumento dramático, bem acima da média nacional. Munique, sendo a cidade mais cara da Alemanha, regista rendas com uma média de 19,39 euros por metro quadrado – um valor que caminha para a marca dos 20 euros. Em comparação, os aluguéis em outras cidades alemãs, como Frankfurt, Berlim e Stuttgart, são significativamente mais baixos. Curiosamente, as rendas nos distritos e cidades em torno de Munique estão a aumentar rapidamente, com até regiões como Starnberg, Fürstenfeldbruck e Dachau a registar rendas semelhantes às de Frankfurt.
Não só em Munique, mas também na área circundante, as rendas aumentaram significativamente desde 2014. Por exemplo, Fürstenfeldbruck, Dachau e Aichach-Friedberg registaram aumentos de rendas de 58 a 68 por cento. A forte afluência aos subúrbios está a aumentar ainda mais as rendas. Em comparação com a média alemã, regiões como Freyung-Grafenau, Hof e Dingolfing-Landau, na Baixa Baviera, apresentam aumentos de até 87 por cento.
Especialistas como Roman Heidrich, especialista em imobiliário residencial da JLL, alertam para a situação tensa no mercado de arrendamento causada pela insuficiente atividade de construção. Para conter o aumento dos aluguéis, Heidrich sugere tornar a construção de novas moradias mais atrativa por meio de cortes de impostos. Em particular, a redução do IVA para novos edifícios residenciais para arrendamento, de 19 para 7 por cento, poderia aliviar a carga sobre o mercado imobiliário. Apesar destas soluções, o futuro do mercado imobiliário na Baviera e em toda a Alemanha continua a ser um desafio.