Suche
Mein Konto
Chiriile din Bavaria continuă să crească - Munchen rămâne lider
Chiriile în Bavaria cresc dramatic: cu până la 87% mai mult decât înainte. Aflați care locuri sunt cele mai afectate și ce soluții se discută. #Explozia prețurilor de închiriere #Bavaria #Piața de locuințe
Chiriile din Bavaria continuă să crească - Munchen rămâne lider
Chiriile în Bavaria se confruntă cu o creștere dramatică, cu mult peste media națională. Munchen, ca cel mai scump oraș din Germania, înregistrează chirii în medie de 19,39 euro pe metru pătrat - o valoare care se îndreaptă spre pragul de 20 de euro. În comparație, chiriile din alte orașe germane precum Frankfurt, Berlin și Stuttgart sunt semnificativ mai mici. Interesant este că chiriile din districtele și orașele din jurul Münchenului cresc rapid, chiar și regiuni precum Starnberg, Fürstenfeldbruck și Dachau înregistrând chirii similare cu cele din Frankfurt.
Nu numai în München, ci și în zona înconjurătoare, chiriile au crescut semnificativ din 2014. De exemplu, Fürstenfeldbruck, Dachau și Aichach-Friedberg au înregistrat creșteri ale chiriilor cu 58 până la 68 la sută. Afluxul puternic în suburbii duce la creșterea chiriilor. În comparație cu media germană, regiuni precum Freyung-Grafenau, Hof și Dingolfing-Landau din Bavaria de Jos înregistrează chiar creșteri de până la 87%.
Experți precum Roman Heidrich, expert imobiliar rezidențial la JLL, avertizează asupra situației tensionate pe piața de închiriere cauzată de activitatea de construcții insuficientă. Pentru a reduce creșterea chiriilor, Heidrich sugerează ca construcția de locuințe noi să fie mai atractivă prin reduceri de taxe. În special, reducerea TVA-ului pentru clădirile rezidențiale noi de închiriat de la 19 la șapte la sută ar putea ușura povara pe piața imobiliară. În ciuda acestor soluții, viitorul pieței imobiliare din Bavaria și din întreaga Germania rămâne o provocare.