Nájomné v Bavorsku naďalej stúpa - lídrom zostáva Mníchov

Nájomné v Bavorsku naďalej stúpa - lídrom zostáva Mníchov

Nájomné v Bavorsku zažíva dramatický nárast vysoko nad celoštátnym priemerom. Mníchov, ako najdrahšie mesto v Nemecku, eviduje nájomné v priemere 19,39 eura za meter štvorcový – čo je hodnota, ktorá sa blíži k hranici 20 eur. V porovnaní s tým je nájomné v iných nemeckých mestách ako Frankfurt, Berlín a Stuttgart výrazne nižšie. Zaujímavé je, že nájomné v okresoch a mestách okolo Mníchova rýchlo rastie, dokonca aj regióny ako Starnberg, Fürstenfeldbruck a Dachau zaznamenávajú nájomné, ktoré je podobné ako vo Frankfurte.

Nielen v samotnom Mníchove, ale aj v okolí sa nájomné výrazne zvýšilo od roku 2014. Napríklad Fürstenfeldbruck, Dachau a Aichach-Friedberg zaznamenali zvýšenie nájomného o 58 až 68 percent. Silný prílev na predmestia ženie nájomné stále vyššie. V porovnaní s nemeckým priemerom vykazujú regióny ako Freyung-Grafenau, Hof a Dingolfing-Landau v Dolnom Bavorsku dokonca nárasty až o 87 percent.

Odborníci ako Roman Heidrich, odborník na rezidenčné nehnuteľnosti z JLL, varujú pred napätou situáciou na trhu s prenájmami spôsobenou nedostatočným stavebným ruchom. S cieľom obmedziť rast nájomného Heidrich navrhuje zatraktívniť novú bytovú výstavbu prostredníctvom zníženia daní. Odľahčiť trh s bytmi by mohlo najmä zníženie DPH pri nových nájomných bytových domoch z 19 na sedem percent. Napriek týmto riešeniam zostáva budúcnosť trhu s bývaním v Bavorsku a v celom Nemecku výzvou.