Najemnine na Bavarskem še naprej rastejo - München ostaja vodilni

Najemnine na Bavarskem še naprej rastejo - München ostaja vodilni

Najemnine na Bavarskem doživljajo dramatično rast, močno nad državnim povprečjem. München kot najdražje mesto v Nemčiji beleži najemnine v povprečju 19,39 evra na kvadratni meter - vrednost, ki se giblje proti meji 20 evrov. Za primerjavo so najemnine v drugih nemških mestih, kot so Frankfurt, Berlin in Stuttgart, bistveno nižje. Zanimivo je, da najemnine v okrožjih in mestih okoli Münchna hitro rastejo, saj celo v regijah, kot so Starnberg, Fürstenfeldbruck in Dachau, beležijo podobne najemnine kot v Frankfurtu.

Ne samo v samem Münchnu, ampak tudi v okolici so se najemnine od leta 2014 močno dvignile. Fürstenfeldbruck, Dachau in Aichach-Friedberg so na primer zabeležili povišanje najemnin od 58 do 68 odstotkov. Zaradi močnega priliva v predmestja so najemnine vse višje. V primerjavi z nemškim povprečjem kažejo regije, kot so Freyung-Grafenau, Hof in Dingolfing-Landau na Spodnjem Bavarskem, celo do 87-odstotno povečanje.

Strokovnjaki, kot je Roman Heidrich, strokovnjak za stanovanjske nepremičnine pri JLL, opozarjajo na napete razmere na najemnem trgu, ki jih povzroča premajhna gradbena aktivnost. Da bi zajezili rast najemnin, Heidrich predlaga, da bi nove stanovanjske gradnje naredili privlačnejše z znižanjem davkov. Predvsem znižanje DDV za nove najemne stanovanjske objekte z 19 na sedem odstotkov bi lahko razbremenilo stanovanjski trg. Kljub tem rešitvam prihodnost stanovanjskega trga na Bavarskem in po vsej Nemčiji ostaja izziv.