Hyrorna i Bayern fortsätter att stiga - München är fortfarande ledaren

Hyrorna i Bayern fortsätter att stiga - München är fortfarande ledaren

Hyrorna i Bayern upplever en dramatisk ökning, långt över det nationella genomsnittet. München, som den dyraste staden i Tyskland, noterar hyror på i genomsnitt 19,39 euro per kvadratmeter – ett värde som går mot 20 euro. I jämförelse är hyrorna i andra tyska städer som Frankfurt, Berlin och Stuttgart betydligt lägre. Intressant nog stiger hyrorna i distrikten och städerna runt München snabbt, och även regioner som Starnberg, Fürstenfeldbruck och Dachau registrerar hyror som liknar dem i Frankfurt.

Inte bara i själva München utan även i omgivningarna har hyrorna stigit markant sedan 2014. Till exempel noterade Fürstenfeldbruck, Dachau och Aichach-Friedberg hyreshöjningar på 58 till 68 procent. Den starka tillströmningen till förorterna driver hyrorna allt högre. Jämfört med det tyska genomsnittet visar regioner som Freyung-Grafenau, Hof och Dingolfing-Landau i Nedre Bayern till och med ökningar på upp till 87 procent.

Experter som Roman Heidrich, bostadsfastighetsexpert på JLL, varnar för den spända situationen på hyresmarknaden som orsakats av otillräcklig byggaktivitet. För att stävja hyreshöjningen föreslår Heidrich att nybyggnation av bostäder blir mer attraktiv genom skattesänkningar. Särskilt sänkningen av momsen för nya hyresbostadshus från 19 till sju procent skulle kunna lätta belastningen på bostadsmarknaden. Trots dessa lösningar är framtiden för bostadsmarknaden i Bayern och i hela Tyskland fortfarande en utmaning.