Huslejen i Bayern fortsætter med at stige: München på rekordniveauer

Huslejen i Bayern fortsætter med at stige: München på rekordniveauer

Lejepriserne i Bayern, især i München, stiger konstant, og huslejen i delstatshovedstaden når op på næsten 20 euro per kvadratmeter. Ifølge en eksklusiv analyse fra firmaet Empirica udgør den gennemsnitlige husleje i München i øjeblikket 19,39 euro per kvadratmeter. Disse priser er væsentligt højere end huslejen i andre tyske byer som Frankfurt, Berlin og Stuttgart. Selv i mindre distrikter omkring München svarer huslejen til dem i andre dyre byer.

Lejepriserne er steget markant de seneste år, ikke kun i München, men også i det omkringliggende område. Byer som Fürstenfeldbruck, Dachau og Aichach-Friedberg har registreret enorme huslejestigninger på op til 68 procent de seneste ti år. Et stigende prispres får flere og flere til at flytte til forstæderne, hvilket øger efterspørgslen efter boliger i disse områder yderligere.

Nedre Bayern er også påvirket af kraftige huslejestigninger, hvor regioner som Freyung-Grafenau, Hof og Dingolfing-Landau-distrikterne registrerer stigninger på op til 87 procent. På trods af disse stigninger er huslejen i disse områder forholdsvis overkommelige med syv til ni euro pr. kvadratmeter. Det fører til, at tidligere indbyggere i München flytter til mere fjerntliggende områder og dermed driver prisstigningen op.

Eksperter som Roman Heidrich fra JLL understreger, at manglen på boligareal i Tyskland i høj grad skyldes manglen på nye lejligheder. For at stabilisere lejepriserne vurderes en øget attraktivitet af nyt boligbyggeri at være nødvendig. En mulig løsning kunne være at sænke momsen for nye lejeboliger fra 19 til syv procent, hvilket vil gøre nybyggeri væsentligt billigere. På trods af sådanne forslag er der fortsat spændinger på boligmarkedet, da politiske og økonomiske udfordringer forhindrer hurtig lettelse.