Vuokrat Baijerissa jatkavat nousuaan: Münchenissä ennätystasolla

Vuokrat Baijerissa jatkavat nousuaan: Münchenissä ennätystasolla

Vuokrahinnat Baijerissa, erityisesti Münchenissä, nousevat jatkuvasti, ja osavaltion pääkaupungissa vuokrat ovat lähes 20 euroa neliömetriltä. Empirica-yhtiön yksinomaisen analyysin mukaan keskimääräinen vuokra Münchenissä on tällä hetkellä 19,39 euroa neliömetriltä. Nämä hinnat ovat huomattavasti korkeammat kuin vuokrat muissa Saksan kaupungeissa, kuten Frankfurtissa, Berliinissä ja Stuttgartissa. Jopa pienemmillä Münchenin kaupunginosilla vuokrat ovat samanlaisia ​​kuin muissa kalliissa kaupungeissa.

Vuokrahinnat ovat nousseet merkittävästi viime vuosina, ei vain Münchenissä vaan myös lähiseudulla. Kaupungit, kuten Fürstenfeldbruck, Dachau ja Aichach-Friedberg, ovat nousseet valtavasti, jopa 68 prosenttia, viimeisen kymmenen vuoden aikana. Kasvavat hintapaineet saavat yhä enemmän ihmisiä muuttamaan lähiöihin, mikä lisää entisestään asuntojen kysyntää näillä alueilla.

Ala-Baijeriin vaikuttavat myös voimakkaat vuokrankorotukset, ja alueilla, kuten Freyung-Grafenaun, Hofin ja Dingolfing-Landaun alueilla, nousu on jopa 87 prosenttia. Näistä korotuksista huolimatta vuokrat ovat näillä alueilla verrattain edullisia, seitsemästä yhdeksään euroon neliömetriltä. Tämä johtaa siihen, että Münchenin entiset asukkaat muuttavat syrjäisille alueille ja nostavat siten hintojen nousua.

Asiantuntijat, kuten JLL:n Roman Heidrich, korostavat, että Saksan asuintilapula johtuu suurelta osin uusien asuntojen puutteesta. Vuokrahintojen vakauttamiseksi katsotaan tarpeelliseksi lisätä uusien asuntorakentamisen houkuttelevuutta. Mahdollinen ratkaisu voisi olla uusien vuokra-asuntojen arvonlisäveron alentaminen 19:stä seitsemään prosenttiin, mikä tekisi uudisrakentamisen huomattavasti halvemmaksi. Näistä ehdotuksista huolimatta jännitteet asuntomarkkinoilla jatkuvat, koska poliittiset ja taloudelliset haasteet estävät nopean helpotuksen.