Nuomos kainos Bavarijoje ir toliau kyla: Miunchene – rekordinis lygis

Nuomos kainos Bavarijoje ir toliau kyla: Miunchene – rekordinis lygis

Nuomos kainos Bavarijoje, ypač Miunchene, nuolat kyla, valstijos sostinėje nuomos kaina siekia beveik 20 eurų už kvadratinį metrą. Remiantis išskirtine bendrovės „Empirica“ analize, vidutinė nuomos kaina Miunchene šiuo metu siekia 19,39 euro už kvadratinį metrą. Šios kainos yra žymiai didesnės nei nuomos kainos kituose Vokietijos miestuose, tokiuose kaip Frankfurtas, Berlynas ir Štutgartas. Netgi mažesniuose Miuncheno rajonuose nuomos kainos panašios kaip ir kituose brangiuose miestuose.

Nuomos kainos pastaraisiais metais smarkiai išaugo ne tik Miunchene, bet ir jo apylinkėse. Tokiuose miestuose kaip Fürstenfeldbruck, Dachau ir Aichach-Friedberg per pastaruosius dešimt metų nuomos kainos padidėjo iki 68 proc. Dėl didėjančio kainų spaudimo vis daugiau žmonių persikelia į priemiesčius, o tai dar labiau padidina būsto paklausą šiuose rajonuose.

Žemutinę Bavariją taip pat paveikė stiprus nuomos kainų padidėjimas, o tokiuose regionuose kaip Freyung-Grafenau, Hof ir Dingolfing-Landau rajonai pabrango iki 87 proc. Nepaisant šių padidėjimų, nuomos kainos šiose srityse yra palyginti prieinamos – nuo ​​septynių iki devynių eurų už kvadratinį metrą. Dėl to buvę Miuncheno gyventojai persikelia į atokesnes vietoves ir taip didina kainų augimą.

Tokie ekspertai kaip Romanas Heidrichas iš JLL pabrėžia, kad gyvenamojo ploto trūkumą Vokietijoje daugiausia lemia naujų butų trūkumas. Siekiant stabilizuoti nuomos kainas, manoma, kad būtina didinti naujos gyvenamosios statybos patrauklumą. Galima išeitis galėtų būti PVM nuo 19 iki septynių procentų sumažinimas naujiems nuomojamiems gyvenamiesiems namams, o tai gerokai atpigtų naujos statybos. Nepaisant tokių siūlymų, įtampa būsto rinkoje išlieka, nes politiniai ir ekonominiai iššūkiai neleidžia greitai padėti.