Suche
Mein Konto
Chiriile din Bavaria continuă să crească: Munchen la niveluri record
Aflați în acest articol cum chiriile în Bavaria cresc cu până la 87 la sută și de ce este puțin probabil ca situația să se atenueze. De Andreas Höß pentru tz. Începând cu: 17 aprilie 2024, ora 10:15
Chiriile din Bavaria continuă să crească: Munchen la niveluri record
Prețurile închirierii în Bavaria, în special în Munchen, sunt în continuă creștere, chiriile în capitala statului ajungând la aproape 20 de euro pe metru pătrat. Potrivit unei analize exclusive a companiei Empirica, chiria medie în Munchen se ridică în prezent la 19,39 euro pe metru pătrat. Aceste prețuri sunt semnificativ mai mari decât chiriile din alte orașe germane, cum ar fi Frankfurt, Berlin și Stuttgart. Chiar și în cartierele mai mici din jurul Munchenului, chiriile sunt similare cu cele din alte orașe scumpe.
Prețurile de închiriere au crescut semnificativ în ultimii ani, nu numai în Munchen, ci și în zona înconjurătoare. Orașe precum Fürstenfeldbruck, Dachau și Aichach-Friedberg au înregistrat creșteri uriașe ale chiriilor de până la 68% în ultimii zece ani. Creșterea presiunii asupra prețurilor determină din ce în ce mai mulți oameni să se mute în suburbii, ceea ce crește și mai mult cererea de locuințe în aceste zone.
Bavaria Inferioară este, de asemenea, afectată de creșteri puternice ale chiriilor, regiuni precum districtele Freyung-Grafenau, Hof și Dingolfing-Landau înregistrând creșteri de până la 87%. În ciuda acestor creșteri, chiriile din aceste zone sunt relativ accesibile la șapte până la nouă euro pe metru pătrat. Acest lucru face ca foștii rezidenți din München să se mute în zone mai îndepărtate și, astfel, să crească creșterea prețurilor.
Experți precum Roman Heidrich de la JLL subliniază că deficitul de spațiu de locuit din Germania se datorează în mare parte lipsei de apartamente noi. Pentru a stabiliza prețurile de închiriere, se consideră necesară o creștere a atractivității construcțiilor noi de locuințe. O posibilă soluție ar putea fi reducerea TVA-ului pentru clădirile rezidențiale noi de închiriat de la 19 la șapte procente, ceea ce ar face construcțiile noi mult mai ieftine. În ciuda acestor propuneri, tensiunile pe piața imobiliară rămân, deoarece provocările politice și economice împiedică o ameliorare rapidă.