Hyrorna i Bayern fortsätter att stiga: München på rekordnivåer

Hyrorna i Bayern fortsätter att stiga: München på rekordnivåer

Hyrespriserna i Bayern, särskilt i München, stiger kontinuerligt och hyrorna i delstatshuvudstaden når nästan 20 euro per kvadratmeter. Enligt en exklusiv analys av företaget Empirica uppgår snitthyran i München för närvarande till 19,39 euro per kvadratmeter. Dessa priser är betydligt högre än hyrorna i andra tyska städer som Frankfurt, Berlin och Stuttgart. Även i mindre distrikt runt München är hyrorna liknande de i andra dyra städer.

Hyrespriserna har stigit rejält de senaste åren, inte bara i München utan även i närområdet. Städer som Fürstenfeldbruck, Dachau och Aichach-Friedberg har noterat enorma hyreshöjningar på upp till 68 procent de senaste tio åren. Den ökande prispressen gör att allt fler flyttar till förorterna, vilket ytterligare ökar efterfrågan på bostäder i dessa områden.

Nedre Bayern påverkas också av kraftiga hyreshöjningar, med regioner som Freyung-Grafenau, Hof och Dingolfing-Landau som noterar höjningar på upp till 87 procent. Trots dessa höjningar är hyrorna i dessa områden jämförelsevis överkomliga på sju till nio euro per kvadratmeter. Detta leder till att tidigare invånare i München flyttar till mer avlägsna områden och därmed driver upp prisökningen.

Experter som Roman Heidrich från JLL framhåller att bristen på bostadsyta i Tyskland till stor del beror på bristen på nya lägenheter. För att stabilisera hyrespriserna bedöms en ökad attraktivitet för nybyggnation av bostäder vara nödvändig. En möjlig lösning kan vara att sänka momsen för nya hyresbostadshus från 19 till sju procent, vilket skulle göra nybyggnationen betydligt billigare. Trots sådana förslag kvarstår spänningarna på bostadsmarknaden eftersom politiska och ekonomiska utmaningar förhindrar snabba lättnader.