Suche
Mein Konto
Üürnikud ettevaatust: soojus alandab üüri – nii see käib!
Siit saate teada, kuidas Saksamaa üürnikud saavad kuuma ilmaga üüri alandada ja millised reeglid kehtivad.
Üürnikud ettevaatust: soojus alandab üüri – nii see käib!
Äärmuslik suvekuumus on viimastel aastatel Saksamaal üürnike seas üha enam diskussioone tekitanud. Need, keda see mõjutab, mõtlevad üha enam, kas neil on võimalik taotleda üüri vähendamist, kui nende korterites on kõrge temperatuur. T-Online'i aruanded, et teatud asjaoludel on võimalik üüri alandada, kui korteris on ebamõistlikult kõrged temperatuurid.
Üksikjuhtudel on kohtud otsustanud erinevalt, kas ja millises ulatuses on üüri alandamine põhjendatud. Mõned tegurid on otsustava tähtsusega: Üürileandjad on kohustatud tagama piisava soojuskaitse, kuid sageli ei ole võimalik äärmuslikke temperatuure täielikult välistada. Ligikaudne juhis on see, et üüri alandamist võib kaaluda temperatuurivahemikus 26–28 kraadi Celsiuse järgi.
Otsused juhtumipõhiselt ja temperatuuri mõõtmine
Olulist rolli mängivad korteri tegelikud olud. Kõrgemat temperatuuri on oodata eelkõige pööningukorterites või vanades hoonetes, kus soojuse areng on sageli intensiivsem. Müncheni üürnike liit teatab et eriti suured aknapinnad mõjutavad soojuse arengut.
Kui toatemperatuur on püsivalt üle 28 kraadi Celsiuse järgi, võib üüri alandamine mõjutatud päevadel olla kuni 20 protsenti. Siiski tuleb märkida, et üüri alandamise saab alati tuletada iga juhtumi puhul eraldi, mitte üldiselt. Kuumuse tõsidus ja mõjutatud päevade arv on üliolulised.
Dokumentatsioon ja teave üürileandjale
Üüri alandamise jõustamiseks peavad üürnikud iga päev temperatuure mõõtma ja need hoolikalt dokumenteerima. See on vajalik piirväärtuste ületamise tõendamiseks. Lisaks peavad üürnikud oma üürileandjat kirjalikult teavitama puudusest ja tasuma üüri tingimuslikult, et vältida juriidilisi probleeme.
Teine oluline aspekt on see, et üürnikel on võimalik ülemäärast üüri tagasi nõuda tagasiulatuvalt. See kaitseb makse hilinemisest tingitud võimaliku lõpetamisohu eest. Seetõttu on üürnike jaoks väga oluline õigeaegne tegutsemine ja temperatuuride korrektne dokumenteerimine.