Īrnieki uzmanieties: siltums samazina īres maksu – tā tas darbojas!

Īrnieki uzmanieties: siltums samazina īres maksu – tā tas darbojas!

Ārkārtējais vasaras karstums pēdējos gados Vācijā ir izraisījis arvien lielākas diskusijas īrnieku vidū. Cietušie arvien biežāk jautā, vai viņi var pieprasīt īres samazinājumu, ja viņu dzīvokļos ir augsta temperatūra. T-Online ziņojumi, ka noteiktos apstākļos ir iespējams samazināt īres maksu, ja dzīvoklī ir nepamatoti augsta temperatūra.

Atsevišķos gadījumos tiesas lēmušas atšķirīgi, vai un cik lielā mērā īres maksas samazinājums ir pamatots. Izšķiroši ir daži faktori: Saimniekiem ir pienākums nodrošināt atbilstošu termisko aizsardzību, taču bieži vien nav iespējams pilnībā izslēgt ārkārtēju temperatūru. Aptuvens norādījums ir tāds, ka īres maksas samazināšanu var apsvērt, ja temperatūra ir no 26 līdz 28 grādiem pēc Celsija.

Lēmumi katrā gadījumā atsevišķi un temperatūras mērīšana

Būtisku lomu spēlē faktiskie dzīvokļa apstākļi. Augstāka temperatūra ir sagaidāma īpaši bēniņu dzīvokļos vai vecās ēkās, kur siltuma attīstība bieži ir intensīvāka. Minhenes īrnieku asociācija norāda ka lielas logu platības īpaši ietekmē siltuma attīstību.

Ja telpas temperatūra pastāvīgi ir virs 28 grādiem pēc Celsija, īres maksas samazinājums var būt līdz 20 procentiem par skartajām dienām. Tomēr jāņem vērā, ka jebkuru īres maksas samazinājumu vienmēr var atvasināt katrā gadījumā atsevišķi, nevis vispārēji. Karstuma smagums un skarto dienu skaits ir ļoti svarīgs.

Dokumentācija un informācija saimniekam

Lai īstenotu īres maksas samazinājumu, īrniekiem katru dienu jāmēra temperatūra un tā rūpīgi jādokumentē. Tas ir nepieciešams, lai pierādītu, ka robežvērtības ir pārsniegtas. Turklāt īrniekiem ir rakstiski jāinformē saimnieki par defektu un jāmaksā nomas maksa nosacīti, lai izvairītos no juridiskām problēmām.

Vēl viens svarīgs aspekts ir tas, ka īrnieki var ar atpakaļejošu datumu atgūt pārmaksāto īres maksu. Tas kalpo aizsardzībai pret iespējamu līguma pārtraukšanas risku maksājuma kavējuma dēļ. Tāpēc īrniekiem ļoti svarīga ir savlaicīga rīcība un pareiza temperatūras dokumentācija.