租户请注意：高温会降低租金——这就是它的运作原理！

租户请注意：高温会降低租金——这就是它的运作原理！

近年来，夏季的酷暑越来越引起德国租户的讨论。受影响的人们越来越想知道，当公寓温度很高时，他们是否可以申请减租。 T-在线报告 ，在某些情况下，如果公寓内的温度过高，则可以减少租金。

在个别案件中，法院对减租是否合理以及减租程度有不同的决定。有几个因素至关重要：房东有义务确保足够的热保护，但通常不可能完全排除极端温度。粗略的指导方针是，气温在 26 至 28 摄氏度之间时可以考虑减租。

根据具体情况和温度测量做出决定

公寓的实际情况起着重要作用。预计温度会更高，尤其是在阁楼公寓或旧建筑中，这些地方的热量发展往往更为强烈。 慕尼黑租户协会表示 大窗户面积尤其对热量产生有影响。

如果室温长期高于28摄氏度，受影响天数的租金最多可减免20%。然而，应该指出的是，任何租金减免总是可以根据具体情况而定，而不是一刀切。高温的严重程度和受影响的天数至关重要。

给房东的文件和信息

为了强制减租，租户必须每天测量温度并仔细记录。这是证明已超出极限值所必需的。此外，租户必须以书面形式告知房东该缺陷并有条件支付租金，以避免出现法律问题。

另一个重要方面是租户可以追溯索回超额租金。这有助于防止因逾期付款而可能出现的终止风险。因此，及时采取行动并正确记录温度对于租户来说非常重要。