Οι ενοικιαστές πληρώνουν το κόστος θέρμανσης, αλλά οι δημοτικές επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας δεν λαμβάνουν χρήματα: προσωρινή λύση και πρόστιμο

Οι ενοικιαστές πληρώνουν το κόστος θέρμανσης, αλλά οι δημοτικές επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας δεν λαμβάνουν χρήματα: προσωρινή λύση και πρόστιμο

Σύμφωνα με μια αναφορά του www.augsburger- Allgemeine.de, οι ένοικοι ενός σπιτιού στο Άουγκσμπουργκ μετέφεραν αξιόπιστα το κόστος θέρμανσης στον ιδιοκτήτη τους, αλλά ο ιδιοκτήτης προφανώς δεν μεταβίβασε τα χρήματα, ή τουλάχιστον όχι πλήρως, στη δημοτική επιχείρηση του Άουγκσμπουργκ, η οποία προμηθεύει το συγκρότημα κατοικιών με τηλεθέρμανση. Οι δημοτικές επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας τερμάτισαν στη συνέχεια τη σύμβαση τηλεθέρμανσης επειδή υπήρχαν υψηλές εκκρεμείς απαιτήσεις και οι συμφωνίες δεν είχαν τηρηθεί. Το κτίριο θα συνεχίσει πλέον να τροφοδοτείται με τηλεθέρμανση μέσω προσωρινής λύσης. Ωστόσο, οι δημοτικές επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας εξετάζουν νομικά μέτρα κατά της εταιρείας.

Αυτή η κατάσταση δημιουργεί προβλήματα στους ενοικιαστές και τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας. Από τεχνική άποψη, οι δημοτικές επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας παραδίδουν την τηλεθέρμανση σε ολόκληρο το κτίριο και στη συνέχεια χρεώνουν την εταιρεία διαχείρισης ακινήτων ή τον ιδιοκτήτη για το κόστος. Δεδομένου ότι η ιδιοκτήτρια εταιρεία προφανώς δεν μετακυλίει πλήρως το κόστος, οι δημοτικές επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας δεν μπορούν να χρεώσουν το κόστος θέρμανσης μεμονωμένα στους ενοικιαστές. Κανονικά, η κατανομή του κόστους θέρμανσης είναι ευθύνη της διαχείρισης του ακινήτου, η οποία προβαίνει σε πρόσθετη δήλωση κόστους μία φορά το χρόνο.

Δεδομένης αυτής της κατάστασης, οι πιθανές επιπτώσεις στην αγορά ακινήτων και στον κλάδο μπορεί να περιλαμβάνουν:
1. Απώλεια εμπιστοσύνης: Οι ενοικιαστές θα μπορούσαν να χάσουν την εμπιστοσύνη στους ιδιοκτήτες και τους διαχειριστές ακινήτων εάν δεν προωθήσουν σωστά τις πληρωμές τους.
2. Νομικές συνέπειες: Οι ιδιοκτήτες και οι εταιρείες ενοικίασης που δεν διαβιβάζουν τις πληρωμές τους τακτικά ή πλήρως ενδέχεται να υποστούν νομικές συνέπειες, όπως καταγγελίες συμβάσεων και κυρώσεις.
3. Επιβάρυνση στις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας: Οι ελλείψεις πληρωμών και οι εκκρεμείς απαιτήσεις δημιουργούν οικονομικές επιβαρύνσεις για τις εταιρείες κοινής ωφέλειας όπως οι δημοτικές επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, οι οποίες ενδέχεται να χρειαστεί να αυξήσουν τις τιμές τους ή να λάβουν μέτρα για να αντισταθμίσουν αυτές τις ζημίες.
4. Ανάγκη για αποτελεσματική διαχείριση πληρωμών: Αυτή η κατάσταση υπογραμμίζει την ανάγκη για αποτελεσματική παρακολούθηση και διαχείριση των πληρωμών στον κλάδο των ακινήτων για την αποφυγή τέτοιων προβλημάτων και τη διασφάλιση ομαλής συνεργασίας μεταξύ ιδιοκτητών, ενοικιαστών και επιχειρήσεων κοινής ωφέλειας.

Πηγή: Σύμφωνα με ρεπορτάζ του www.augsburger- Allgemeine.de