Suche
Mein Konto
Üürnikud maksavad küttekulud, aga kommunaalkulud ei saa raha: vahelahendus ja trahvimäärus
Vastavalt www.augsburger-Allgemeine.de aruandele kandsid Augsburgis asuva maja üürnikud oma küttekulud usaldusväärselt üle oma üürileandjale, kuid ilmselt ei kandnud üürileandja raha edasi või vähemalt mitte täielikult Augsburgi munitsipaalettevõttele, kes varustab elamukompleksi kaugküttega. Kommunaalettevõtted lõpetasid seejärel kaugküttelepingu, kuna nõuded olid suured ja kokkuleppeid ei peetud kinni. Nüüd jätkatakse maja kaugküttega varustamist vahelahenduse kaudu. Kommunaalettevõtted aga kaaluvad ettevõtte vastu kohtumenetlust. Selline olukord tekitab probleeme üürnikele ja kommunaalteenuste osutajatele. Tehnilisest küljest varustavad kommunaalettevõtted kaugküttega kogu hoonet ja tagavad...
Üürnikud maksavad küttekulud, aga kommunaalkulud ei saa raha: vahelahendus ja trahvimäärus
Vastavalt www.augsburger-Allgemeine.de aruandele kandsid Augsburgis asuva maja üürnikud oma küttekulud usaldusväärselt üle oma üürileandjale, kuid ilmselt ei kandnud üürileandja raha edasi või vähemalt mitte täielikult Augsburgi munitsipaalettevõttele, kes varustab elamukompleksi kaugküttega. Kommunaalettevõtted lõpetasid seejärel kaugküttelepingu, kuna nõuded olid suured ja kokkuleppeid ei peetud kinni. Nüüd jätkatakse maja kaugküttega varustamist vahelahenduse kaudu. Kommunaalettevõtted aga kaaluvad ettevõtte vastu kohtumenetlust.
Selline olukord tekitab probleeme üürnikele ja kommunaalteenuste osutajatele. Tehniliselt öeldes tarnivad kommunaalettevõtted kaugkütte kogu hoonele ja esitavad kulude eest arve kinnisvarahaldusettevõttele või omanikule. Kuna üürileandja firma ilmselt kulusid täies mahus edasi ei kanna, ei saa kommunaalkulud üürnikele individuaalselt küttekulude arvet esitada. Üldjuhul on küttekulude jaotamine kinnisvarahalduse kohustus, kes teeb kord aastas lisakuluaruande.
Seda olukorda arvestades võivad võimalikud mõjud kinnisvaraturule ja tööstusele hõlmata järgmist:
1. Usalduse kaotus: üürnikud võivad kaotada usalduse oma üürileandjate ja kinnisvarahaldurite vastu, kui nad ei edasta oma makseid õigesti.
2. Õiguslikud tagajärjed: Üürileandjad ja rendiettevõtted, kes ei edasta oma makseid regulaarselt või täielikult, võivad kogeda õiguslikke tagajärgi, nagu lepingu lõpetamine ja trahvid.
3. Kommunaalteenuste koormus: puuduvad maksed ja laekumata nõuded tekitavad rahalise koormuse kommunaalettevõtetele, näiteks munitsipaalettevõtetele, kellel võib tekkida vajadus tõsta hindu või võtta meetmeid nende kahjude hüvitamiseks.
4. Vajadus tõhusa maksehalduse järele: see olukord toob esile vajaduse maksete tõhusa jälgimise ja haldamise järele kinnisvarasektoris, et vältida selliseid probleeme ning tagada sujuv koostöö üürileandjate, üürnike ja kommunaalteenuste vahel.
Allikas: vastavalt aruandele www.augsburger- Allgemeine.de
Lugege lähteartiklit aadressil www.augsburger-Allgemeine.de