Suche
Mein Konto
Vuokralaiset maksavat lämmityskulut, mutta kunnat eivät saa rahaa: väliratkaisu ja sakkomääräys
www.augsburger-Allgemeine.de:n raportin mukaan Augsburgissa sijaitsevan talon vuokralaiset siirsivät luotettavasti lämmityskustannukset vuokranantajalleen, mutta vuokranantaja ei ilmeisesti siirtänyt rahoja tai ainakaan kokonaan Augsburgin kunnalliseen laitokseen, joka toimittaa asuinkompleksille kaukolämpöä. Kunnat irtisanoivat tämän jälkeen kaukolämpösopimuksen, koska saatavia oli korkeita ja sopimuksia ei ollut noudatettu. Kiinteistön kaukolämpö toimitetaan jatkossakin väliaikaisella ratkaisulla. Kuntayhtiöt kuitenkin harkitsevat oikeustoimia yhtiötä vastaan. Tämä tilanne aiheuttaa ongelmia vuokralaisille ja laitoksille. Teknisestä näkökulmasta kunnalliset laitokset toimittavat kaukolämmön koko rakennukselle ja tarjoavat...
Vuokralaiset maksavat lämmityskulut, mutta kunnat eivät saa rahaa: väliratkaisu ja sakkomääräys
www.augsburger-Allgemeine.de:n raportin mukaan Augsburgissa sijaitsevan talon vuokralaiset siirsivät luotettavasti lämmityskustannukset vuokranantajalleen, mutta vuokranantaja ei ilmeisesti siirtänyt rahoja tai ainakaan kokonaan Augsburgin kunnalliseen laitokseen, joka toimittaa asuinkompleksille kaukolämpöä. Kunnat irtisanoivat tämän jälkeen kaukolämpösopimuksen, koska saatavia oli korkeita ja sopimuksia ei ollut noudatettu. Kiinteistön kaukolämpö toimitetaan jatkossakin väliaikaisella ratkaisulla. Kuntayhtiöt kuitenkin harkitsevat oikeustoimia yhtiötä vastaan.
Tämä tilanne aiheuttaa ongelmia vuokralaisille ja laitoksille. Teknisesti ottaen kunnalliset laitokset toimittavat kaukolämmön koko rakennukseen ja laskuttavat sen jälkeen kiinteistöyhtiöltä tai omistajalta kustannukset. Koska vuokranantajayhtiö ei ilmeisesti siirrä kustannuksia täysimääräisesti, kunnan laitokset eivät voi laskuttaa lämmityskustannuksia erikseen vuokralaisille. Normaalisti lämmityskustannusten jakamisesta vastaa kiinteistöjohto, joka tekee lisäkustannuslaskelman kerran vuodessa.
Tässä tilanteessa mahdollisia vaikutuksia kiinteistömarkkinoihin ja toimialaan voivat olla:
1. Luottamuksen menetys: Vuokralaiset voivat menettää luottamuksensa vuokranantajiinsa ja isännöitsijöihinsä, jos he eivät välitä maksujaan oikein.
2. Oikeudelliset seuraukset: Vuokranantajat ja vuokrayhtiöt, jotka eivät välitä maksujaan säännöllisesti tai kokonaan, voivat kokea oikeudellisia seurauksia, kuten sopimusten purkamista ja sakkoja.
3. Yleishyödyllisten laitosten taakka: Puuttuvat maksut ja maksamattomat saamiset aiheuttavat taloudellisia rasitteita yleishyödyllisille yrityksille, kuten kunnallisille laitoksille, jotka saattavat joutua nostamaan hintojaan tai ryhtymään toimenpiteisiin näiden tappioiden korvaamiseksi.
4. Tehokkaan maksuhallinnan tarve: Tilanne korostaa maksujen tehokkaan seurannan ja hallinnan tarvetta kiinteistöalalla tällaisten ongelmien välttämiseksi ja sujuvan yhteistyön varmistamiseksi vuokranantajien, vuokralaisten ja laitosten välillä.
Lähde: Raportin mukaan www.augsburger- Allgemeine.de
Lue lähdeartikkeli osoitteessa www.augsburger-Allgemeine.de