Les locataires paient les frais de chauffage, mais les services publics municipaux ne reçoivent pas d'argent : solution provisoire et ordonnance de pénalité

Les locataires paient les frais de chauffage, mais les services publics municipaux ne reçoivent pas d'argent : solution provisoire et ordonnance de pénalité

Selon un rapport de www.augsburger-Allgemeine.de, les locataires d'une maison à Augsbourg ont transféré de manière fiable leurs frais de chauffage à leur propriétaire, mais celui-ci n'a apparemment pas reversé l'argent, ou du moins pas complètement, à la compagnie municipale d'Augsbourg, qui approvisionne le complexe résidentiel en chauffage urbain. Les services publics municipaux ont alors résilié le contrat de chauffage urbain parce que les réclamations en souffrance étaient importantes et que les accords n'avaient pas été respectés. Le bâtiment continuera désormais à être alimenté en chauffage urbain via une solution provisoire. Cependant, les services publics municipaux envisagent d'intenter une action en justice contre l'entreprise.

Cette situation crée des problèmes pour les locataires et les services publics. Techniquement, les services municipaux fournissent le chauffage urbain à l'ensemble du bâtiment et facturent ensuite les coûts à la société de gestion immobilière ou au propriétaire. Étant donné que la société propriétaire ne répercute apparemment pas l'intégralité des coûts, les services municipaux ne peuvent pas facturer les frais de chauffage individuellement aux locataires. Normalement, la répartition des frais de chauffage relève de la responsabilité de la régie immobilière, qui établit une fois par an un relevé des frais supplémentaires.

Compte tenu de cette situation, les impacts possibles sur le marché immobilier et le secteur pourraient inclure :
1. Perte de confiance : les locataires pourraient perdre confiance dans leurs propriétaires et gestionnaires immobiliers s’ils n’acheminent pas correctement leurs paiements.
2. Conséquences juridiques : Les propriétaires et les sociétés de location qui n'acheminent pas régulièrement ou intégralement leurs paiements peuvent subir des conséquences juridiques telles que des résiliations de contrat et des pénalités.
3. Fardeau pour les services publics : les paiements manquants et les créances impayées créent des charges financières pour les entreprises de services publics telles que les services publics municipaux, qui peuvent devoir augmenter leurs prix ou prendre des mesures pour compenser ces pertes.
4. Nécessité d'une gestion efficace des paiements : Cette situation met en évidence la nécessité d'un suivi et d'une gestion efficaces des paiements dans le secteur immobilier pour éviter de tels problèmes et assurer une collaboration fluide entre les propriétaires, les locataires et les services publics.

Source : D'après un rapport de www.augsburger-Allgemeine.de