A bérlők fizetik a fűtési költséget, de az önkormányzati közművek nem kapnak pénzt: ideiglenes megoldás és kötbér

A bérlők fizetik a fűtési költséget, de az önkormányzati közművek nem kapnak pénzt: ideiglenes megoldás és kötbér

A www.augsburger- Allgemeine.de beszámolója szerint egy augsburgi ház bérlői megbízhatóan átutalták fűtési költségeiket a főbérlőjükre, de a tulajdonos láthatóan nem utalta át a pénzt, vagy legalábbis nem teljesen, az augsburgi önkormányzati közszolgáltatónak, amely a lakókomplexumot távfűtéssel látja el. Az önkormányzati szolgáltatók ezután felmondták a távhőszolgáltatási szerződést, mert magas volt a fennálló követelés, és nem tartották be a megállapodásokat. Az épületet ezentúl átmeneti megoldással továbbra is távfűtéssel látják el. Az önkormányzati szolgáltatók azonban jogi lépéseket fontolgatnak a cég ellen.

Ez a helyzet problémákat okoz a bérlők és a közművek számára. Technikailag az önkormányzati szolgáltatók a teljes épületre szállítják a távhőt, majd az ingatlankezelőnek vagy a tulajdonosnak számlázzák ki a költségeket. Mivel a bérbeadó cég láthatóan nem hárítja át teljes egészében a költségeket, az önkormányzati szolgáltatók a fűtési költségeket nem tudják egyedileg kiszámlázni a bérlőknek. A fűtési költségek megosztása alapesetben az ingatlankezelő feladata, aki évente egy alkalommal pótköltségelszámolást készít.

Ebben a helyzetben az ingatlanpiacra és az iparra gyakorolt ​​lehetséges hatások a következők lehetnek:
1. A bizalom elvesztése: A bérlők elveszíthetik a bérbeadóikba és ingatlankezelőikbe vetett bizalmukat, ha nem továbbítják megfelelően a fizetéseiket.
2. Jogi következmények: Azok a bérbeadók és bérbeadó cégek, amelyek nem továbbítják fizetéseiket rendszeresen vagy teljes egészében, jogi következményekkel járhatnak, például szerződésbontással és kötbérekkel.
3. Rezsiterhek: A hiányzó befizetések és a fennálló követelések anyagi terheket rónak a közüzemi társaságokra, például az önkormányzati szolgáltatókra, amelyeknek esetleg emelniük kell áraikat vagy intézkedéseket kell tenniük a veszteségek kompenzálására.
4. Hatékony fizetéskezelés szükségessége: Ez a helyzet rávilágít a fizetések hatékony nyomon követésére és kezelésére az ingatlaniparban az ilyen problémák elkerülése, valamint a bérbeadók, bérlők és közművek közötti zavartalan együttműködés biztosítása érdekében.

Forrás: jelentése szerint www.augsburger- Allgemeine.de