Gli inquilini pagano il riscaldamento, ma le utenze comunali non ricevono soldi: provvedimento provvisorio e sanzione pecuniaria

Gli inquilini pagano il riscaldamento, ma le utenze comunali non ricevono soldi: provvedimento provvisorio e sanzione pecuniaria

Secondo un rapporto di www.augsburger-Allgemeine.de, gli inquilini di una casa ad Augusta hanno trasferito in modo affidabile i costi di riscaldamento al proprietario, ma il proprietario apparentemente non ha trasferito i soldi, o almeno non completamente, all'azienda municipale di Augusta, che fornisce il teleriscaldamento al complesso residenziale. Successivamente le aziende comunali hanno rescisso il contratto di teleriscaldamento poiché vi erano elevati crediti pendenti e gli accordi non erano stati rispettati. L'edificio continuerà ora ad essere fornito di teleriscaldamento tramite una soluzione provvisoria. Tuttavia, le aziende municipalizzate stanno valutando un'azione legale contro la società.

Questa situazione crea problemi agli inquilini e ai servizi pubblici. Tecnicamente le aziende comunali forniscono il teleriscaldamento all'intero edificio e poi fatturano i costi alla società di gestione immobiliare o al proprietario. Poiché apparentemente la società locatrice non si fa carico interamente dei costi, le aziende comunali non possono fatturare individualmente le spese di riscaldamento agli inquilini. Di norma, la ripartizione dei costi di riscaldamento è responsabilità della direzione dell'immobile, che effettua una dichiarazione dei costi aggiuntivi una volta all'anno.

Data questa situazione, i possibili impatti sul mercato immobiliare e sul settore potrebbero includere:
1. Perdita di fiducia: gli inquilini potrebbero perdere la fiducia nei proprietari e nei gestori immobiliari se non inoltrano correttamente i pagamenti.
2. Conseguenze legali: i locatori e le società locatrici che non versano regolarmente o integralmente i loro pagamenti possono incorrere in conseguenze legali come risoluzione del contratto e penalità.
3. Onere per i servizi pubblici: i mancati pagamenti e i crediti in sospeso creano oneri finanziari per le società di servizi pubblici come i servizi municipali, che potrebbero dover aumentare i prezzi o adottare misure per compensare queste perdite.
4. Necessità di una gestione efficace dei pagamenti: questa situazione evidenzia la necessità di un monitoraggio e di una gestione efficaci dei pagamenti nel settore immobiliare per evitare tali problemi e garantire una collaborazione fluida tra proprietari, inquilini e servizi pubblici.

Fonte: secondo un rapporto di www.augsburger-Allgemeine.de