Chiriașii plătesc costurile de încălzire, dar utilitățile municipale nu primesc bani: soluție provizorie și ordin de penalizare

Chiriașii plătesc costurile de încălzire, dar utilitățile municipale nu primesc bani: soluție provizorie și ordin de penalizare

Potrivit unui raport al www.augsburger-Allgemeine.de, chiriașii unei case din Augsburg și-au transferat în mod fiabil costurile de încălzire către proprietarul lor, dar proprietarul aparent nu a transferat banii, sau cel puțin nu în totalitate, utilității municipale din Augsburg, care alimentează ansamblul rezidențial cu termoficare. Companiile municipale au reziliat apoi contractul de termoficare deoarece existau pretenții nerezolvate și nu au fost respectate acordurile. Clădirea va continua acum să fie alimentată cu termoficare printr-o soluție provizorie. Cu toate acestea, utilitățile municipale au în vedere acțiuni legale împotriva companiei.

Această situație creează probleme chiriașilor și utilităților. Tehnic vorbind, utilitățile municipale livrează termoficarea întregii clădiri și apoi facturează costurile companiei de administrare a proprietății sau proprietarului. Întrucât se pare că firma proprietară nu transferă integral costurile, utilitățile municipale nu pot factura individual costurile de încălzire chiriașilor. În mod normal, repartizarea costurilor de încălzire este în sarcina conducerii proprietății, care realizează o declarație de cost suplimentar o dată pe an.

Având în vedere această situație, posibilele impacturi asupra pieței imobiliare și industriei pot include:
1. Pierderea încrederii: Chiriașii își pot pierde încrederea în proprietarii și administratorii de proprietăți dacă nu își transmit plățile corect.
2. Consecințe juridice: Proprietarii și companiile de închiriere care nu își transmit plățile în mod regulat sau integral pot suferi consecințe legale, cum ar fi rezilierea contractului și penalități.
3. Povara pentru utilități: Plățile lipsă și creanțele restante creează sarcini financiare pentru companiile de utilități, cum ar fi utilitățile municipale, care ar putea fi nevoite să-și crească prețurile sau să ia măsuri pentru a compensa aceste pierderi.
4. Necesitatea unui management eficient al plăților: Această situație evidențiază necesitatea monitorizării și gestionării eficiente a plăților în industria imobiliară pentru a evita astfel de probleme și pentru a asigura o colaborare fără probleme între proprietari, chiriași și utilități.

Sursa: Potrivit unui raport al www.augsburger- Allgemeine.de