زيادة الإيجار بعد استبدال التدفئة: هذه هي الحدود لأصحاب المنازل والمستأجرين. (99 حرفًا)

زيادة الإيجار بعد استبدال التدفئة: هذه هي الحدود لأصحاب المنازل والمستأجرين. (99 حرفًا)

وفقا لتقرير من www.t-online.de، يقدم قانون طاقة البناء التزامات جديدة لأصحاب المنازل. وقد يؤثر هذا أيضًا على المستأجرين، ولكن هناك حدود. يوضح المقال أنه بعد استبدال نظام التدفئة، يجوز للمالك تحويل 8 بالمائة كحد أقصى من تكاليف التحديث إلى الإيجار السنوي، وفقًا للمادة 559 من القانون المدني الألماني (BGB). بالإضافة إلى ذلك، لا يجوز زيادة الإيجار بأكثر من 20 بالمائة خلال ثلاث سنوات (الحد الأقصى)، وفي المناطق السكنية المتوترة بشكل خاص بنسبة 15 بالمائة فقط. وثمة قيد آخر هو أنه لا يجوز زيادة الإيجار بأكثر من 3 يورو لكل متر مربع من مساحة المعيشة في غضون ست سنوات إذا كان ذلك مبررا من خلال إجراء التحديث. إذا كان الإيجار السابق أقل من 7 يورو للمتر المربع، فإن الحد هو 2 يورو فقط للمتر المربع.

من هذه المعلومات يمكن أن نستنتج أن زيادات الإيجار بعد استبدال التدفئة تكون محدودة بموجب قانون طاقة البناء. وهذا يمكن أن يكون له تأثير على سوق العقارات وصناعة العقارات. قد يتردد أصحاب المنازل في استبدال سخاناتهم إذا علموا أن هناك حدودًا لزيادة الإيجارات. وهذا يمكن أن يؤثر بدوره على الطلب على استبدال التدفئة وبالتالي مبيعات الشركات العاملة في صناعة التدفئة. سيستفيد المستأجرون أيضًا من هذا الحد حيث قد يتم إعفاؤهم من تكاليف الإيجار المرتفعة.

يبقى أن نرى كيف سيؤثر قانون طاقة البناء على سوق العقارات وصناعة العقارات على المدى الطويل. ويمكن أن يؤدي إلى زيادة استخدام أنظمة التدفئة الموفرة للطاقة، وبالتالي المساهمة في صناعة عقارية أكثر استدامة وفعالية من حيث التكلفة. ومع ذلك، يجب أيضًا مراقبة حدود القانون وقيوده لضمان معاملة كل من الملاك والمستأجرين بشكل عادل.

المصدر: بحسب تقرير لموقع www.t-online.de