Suche
Mein Konto
Увеличаване на наема след подмяна на парното: Това са ограниченията за собственици и наематели. (99 знака)
Според доклад на www.t-online.de Законът за енергията в сградите въвежда нови задължения за собствениците на жилища. Това може да засегне и наемателите, но има ограничения. Статията обяснява, че след подмяна на отоплителната система наемодателят може да прехвърли максимум 8 процента от разходите за модернизация към годишния наем, в съответствие с раздел 559 от Германския граждански кодекс (BGB). Освен това наемът не може да се увеличава с повече от 20 процента в рамките на три години (таван), а в особено напрегнати жилищни райони само с 15 процента. Друго ограничение е, че наемът не може да бъде увеличен с повече от 3 евро на квадратен метър жилищна площ в рамките на шест години...
Увеличаване на наема след подмяна на парното: Това са ограниченията за собственици и наематели. (99 знака)
Според доклад на www.t-online.de Законът за енергията в сградите въвежда нови задължения за собствениците на жилища. Това може да засегне и наемателите, но има ограничения. Статията обяснява, че след подмяна на отоплителната система наемодателят може да прехвърли максимум 8 процента от разходите за модернизация към годишния наем, в съответствие с раздел 559 от Германския граждански кодекс (BGB). Освен това наемът не може да се увеличава с повече от 20 процента в рамките на три години (таван), а в особено напрегнати жилищни райони само с 15 процента. Друго ограничение е, че наемът не може да бъде увеличен с повече от 3 евро на квадратен метър жилищна площ в рамките на шест години, ако това е оправдано с мярка за модернизация. Ако предишният наем е под 7 евро на квадратен метър, ограничението е само 2 евро на квадратен метър.
От тази информация може да се заключи, че увеличението на наема след подмяна на отоплението е ограничено от Закона за енергетиката в сградите. Това може да окаже влияние върху пазара на недвижими имоти и индустрията за недвижими имоти. Собствениците на жилища може да се колебаят дали да сменят нагревателите си, ако знаят, че има ограничения за увеличение на наема. Това от своя страна би могло да повлияе на търсенето на подмяна на отопление и по този начин на продажбите на компаниите в отоплителната индустрия. Наемателите също ще се възползват от това ограничение, тъй като може да им бъдат спестени по-високи разходи за наем.
Предстои да видим как Законът за енергетиката в сградите ще се отрази на пазара на недвижими имоти и индустрията за недвижими имоти в дългосрочен план. Това може да доведе до увеличено използване на енергийно ефективни отоплителни системи и по този начин да допринесе за по-устойчива и рентабилна индустрия за недвижими имоти. Въпреки това, границите и ограниченията на закона също трябва да бъдат наблюдавани, за да се гарантира, че както наемодателите, така и наемателите са третирани справедливо.
Източник: Според доклад от www.t-online.de
Прочетете статията източник на www.t-online.de