Zvýšení nájemného po výměně topení: Toto jsou limity pro majitele domů a nájemníky. (99 znaků)

Zvýšení nájemného po výměně topení: Toto jsou limity pro majitele domů a nájemníky. (99 znaků)

Podle zprávy z www.t-online.de zákon o energetice budov zavádí pro vlastníky domů nové povinnosti. To by také mohlo mít dopad na nájemníky, ale existují omezení. Článek vysvětluje, že po výměně topného systému může pronajímatel převést na roční nájemné maximálně 8 procent nákladů na modernizaci v souladu s § 559 německého občanského zákoníku (BGB). Nájemné se navíc nesmí do tří let zvýšit o více než 20 procent (limit stropu) a ve zvláště vypjatých rezidenčních oblastech jen o 15 procent. Dalším omezením je, že nájemné nesmí být během šesti let zvýšeno o více než 3 eura za metr čtvereční obytné plochy, pokud je to odůvodněno modernizačním opatřením. Pokud je předchozí nájemné nižší než 7 eur za metr čtvereční, je limit pouze 2 eura za metr čtvereční.

Z této informace lze odvodit, že zvyšování nájemného po výměně topení je limitováno energetickým zákonem budov. To může mít dopad na realitní trh a realitní průmysl. Majitelé domů mohou váhat s výměnou ohřívačů, pokud vědí, že existují limity pro zvýšení nájemného. To by následně mohlo ovlivnit poptávku po výměně topení a tím i tržby firem v teplárenství. Z tohoto limitu budou mít prospěch i nájemci, protože mohou být ušetřeni vyšších nákladů na pronájem.

Jak zákon o energetice budov ovlivní trh s nemovitostmi a realitní průmysl v dlouhodobém horizontu, se teprve uvidí. Mohlo by to vést ke zvýšenému využívání energeticky účinných systémů vytápění, a tím přispět k udržitelnějšímu a nákladově efektivnějšímu odvětví nemovitostí. Je však také třeba sledovat hranice a omezení zákona, aby bylo zajištěno spravedlivé zacházení s pronajímateli i nájemci.

Zdroj: Podle zprávy z www.t-online.de