Huslejestigning efter varmeudskiftning: Det er grænserne for boligejere og lejere. (99 tegn)

Huslejestigning efter varmeudskiftning: Det er grænserne for boligejere og lejere. (99 tegn)

Byggeenergiloven indfører ifølge en rapport fra www.t-online.de nye forpligtelser for boligejere. Dette kan også påvirke lejere, men der er grænser. Artiklen forklarer, at en udlejer efter udskiftning af varmesystemet maksimalt kan overføre 8 procent af moderniseringsomkostningerne til den årlige leje i overensstemmelse med § 559 i den tyske civillovbog (BGB). Derudover må huslejen ikke stige med mere end 20 procent inden for tre år (loftgrænse), og i særligt spændte boligområder kun med 15 procent. En anden begrænsning er, at lejen ikke må forhøjes med mere end 3 euro pr. kvadratmeter bolig inden for seks år, hvis det er begrundet i en moderniseringsforanstaltning. Hvis den tidligere husleje er mindre end 7 euro per kvadratmeter, er grænsen kun 2 euro per kvadratmeter.

Af disse oplysninger kan det udledes, at huslejestigninger efter en varmeudskiftning er begrænset af byggeenergiloven. Dette kan have betydning for ejendomsmarkedet og ejendomsbranchen. Boligejere kan være tøvende med at udskifte deres varmeapparater, hvis de ved, at der er grænser for huslejestigninger. Dette vil igen kunne påvirke efterspørgslen efter varmeudskiftning og dermed salget af virksomheder i varmebranchen. Lejere vil også drage fordel af denne grænse, da de kan blive skånet for højere lejeomkostninger.

Det er stadig uvist, hvordan byggeenergiloven vil påvirke ejendomsmarkedet og ejendomsbranchen på længere sigt. Det kan føre til øget brug af energieffektive varmesystemer og dermed bidrage til en mere bæredygtig og omkostningseffektiv ejendomsbranche. Men lovens grænser og begrænsninger skal også overvåges for at sikre, at både udlejere og lejere behandles retfærdigt.

Kilde: Ifølge en rapport fra www.t-online.de