Suche
Mein Konto
Αύξηση ενοικίου μετά την αντικατάσταση θέρμανσης: Αυτά είναι τα όρια για τους ιδιοκτήτες και τους ενοικιαστές. (99 χαρακτήρες)
Σύμφωνα με μια αναφορά από το www.t-online.de, ο νόμος για την ενέργεια των κτιρίων εισάγει νέες υποχρεώσεις για τους ιδιοκτήτες κατοικιών. Αυτό θα μπορούσε επίσης να επηρεάσει τους ενοικιαστές, αλλά υπάρχουν όρια. Το άρθρο εξηγεί ότι μετά την αντικατάσταση του συστήματος θέρμανσης, ένας ιδιοκτήτης μπορεί να μεταφέρει το πολύ 8 τοις εκατό του κόστους εκσυγχρονισμού στο ετήσιο μίσθωμα, σύμφωνα με το άρθρο 559 του γερμανικού Αστικού Κώδικα (BGB). Επιπλέον, το ενοίκιο δεν μπορεί να αυξηθεί περισσότερο από 20 τοις εκατό εντός τριών ετών (ανώτατο όριο) και σε ιδιαίτερα τεταμένες κατοικημένες περιοχές μόνο κατά 15 τοις εκατό. Ένας άλλος περιορισμός είναι ότι το ενοίκιο δεν μπορεί να αυξηθεί πάνω από 3 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικιών μέσα σε έξι χρόνια...
Αύξηση ενοικίου μετά την αντικατάσταση θέρμανσης: Αυτά είναι τα όρια για τους ιδιοκτήτες και τους ενοικιαστές. (99 χαρακτήρες)
Σύμφωνα με μια αναφορά από το www.t-online.de, ο νόμος για την ενέργεια των κτιρίων εισάγει νέες υποχρεώσεις για τους ιδιοκτήτες κατοικιών. Αυτό θα μπορούσε επίσης να επηρεάσει τους ενοικιαστές, αλλά υπάρχουν όρια. Το άρθρο εξηγεί ότι μετά την αντικατάσταση του συστήματος θέρμανσης, ένας ιδιοκτήτης μπορεί να μεταφέρει το πολύ 8 τοις εκατό του κόστους εκσυγχρονισμού στο ετήσιο μίσθωμα, σύμφωνα με το άρθρο 559 του γερμανικού Αστικού Κώδικα (BGB). Επιπλέον, το ενοίκιο δεν μπορεί να αυξηθεί περισσότερο από 20 τοις εκατό εντός τριών ετών (ανώτατο όριο) και σε ιδιαίτερα τεταμένες κατοικημένες περιοχές μόνο κατά 15 τοις εκατό. Ένας άλλος περιορισμός είναι ότι το ενοίκιο δεν μπορεί να προσαυξηθεί πάνω από 3 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικίας εντός έξι ετών, εάν αυτό δικαιολογείται από μέτρο εκσυγχρονισμού. Εάν το προηγούμενο ενοίκιο είναι μικρότερο από 7 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, το όριο είναι μόνο 2 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Από αυτές τις πληροφορίες μπορεί να συναχθεί ότι οι αυξήσεις ενοικίων μετά από αντικατάσταση θέρμανσης περιορίζονται από τον νόμο περί ενέργειας κτιρίων. Αυτό μπορεί να έχει αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων και στον κλάδο των ακινήτων. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορεί να διστάζουν να αντικαταστήσουν τις θερμάστρες τους εάν γνωρίζουν ότι υπάρχουν όρια στις αυξήσεις ενοικίων. Αυτό θα μπορούσε με τη σειρά του να επηρεάσει τη ζήτηση για αντικατάσταση θέρμανσης και συνεπώς τις πωλήσεις των εταιρειών του κλάδου θέρμανσης. Οι ενοικιαστές θα επωφεληθούν επίσης από αυτό το όριο, καθώς ενδέχεται να γλιτώσουν από υψηλότερο κόστος ενοικίασης.
Μένει να δούμε πώς ο νόμος για την ενέργεια κτιρίων θα επηρεάσει την αγορά ακινήτων και τη βιομηχανία ακινήτων μακροπρόθεσμα. Θα μπορούσε να οδηγήσει σε αυξημένη χρήση ενεργειακά αποδοτικών συστημάτων θέρμανσης και έτσι να συμβάλει σε μια πιο βιώσιμη και οικονομικά αποδοτική βιομηχανία ακινήτων. Ωστόσο, τα όρια και οι περιορισμοί του νόμου πρέπει επίσης να παρακολουθούνται για να διασφαλιστεί ότι τόσο οι ιδιοκτήτες όσο και οι ενοικιαστές αντιμετωπίζονται δίκαια.
Πηγή: Σύμφωνα με ρεπορτάζ του www.t-online.de
Διαβάστε το άρθρο πηγής στο www.t-online.de