Üüri tõus pärast küttevahetust: need on koduomanike ja üürnike piirmäärad. (99 tähemärki)

Üüri tõus pärast küttevahetust: need on koduomanike ja üürnike piirmäärad. (99 tähemärki)

Vastavalt www.t-online.de raportile kehtestab hooneenergia seadus majaomanikele uusi kohustusi. See võib mõjutada ka üürnikke, kuid sellel on piirangud. Artiklis selgitatakse, et pärast küttesüsteemi väljavahetamist võib üürileandja vastavalt Saksa tsiviilseadustiku (BGB) paragrahvile 559 kanda aastaüüri sisse maksimaalselt 8 protsenti moderniseerimiskuludest. Lisaks ei tohi üür kolme aasta jooksul tõusta üle 20 protsendi (ülempiir), eriti pingelistes elurajoonides aga vaid 15 protsenti. Teiseks piiranguks on, et kuue aasta jooksul ei tohi üüri tõsta rohkem kui 3 eurot elamispinna ruutmeetri kohta, kui see on moderniseerimismeetmega põhjendatud. Kui varasem üür on alla 7 euro ruutmeetrilt, on piirmäär vaid 2 eurot ruutmeetri kohta.

Sellest infost võib järeldada, et üüritõusud pärast küttevahetust on piiratud hooneenergia seadusega. See võib avaldada mõju kinnisvaraturule ja kinnisvarasektorile. Majaomanikud võivad kõhkleda oma küttekehade väljavahetamisel, kui nad teavad, et üüri tõstmisel on piirangud. See võib omakorda mõjutada nõudlust küttevahetuse järele ja seeläbi ka küttesektori ettevõtete müüki. Sellest piirmäärast saavad kasu ka üürnikud, kuna nad võivad säästa suuremaid üürikulusid.

Saab näha, kuidas hooneenergia seadus kinnisvaraturgu ja kinnisvaravaldkonda pikemas perspektiivis mõjutab. See võib kaasa tuua energiatõhusate küttesüsteemide suurema kasutamise ja seeläbi aidata kaasa jätkusuutlikumale ja kulutõhusamale kinnisvaratööstusele. Siiski tuleb jälgida ka seaduse piire ja piiranguid, et tagada nii üürileandjate kui ka üürnike aus kohtlemine.

Allikas: www.t-online.de aruande kohaselt