Vuokrankorotus lämmityksen vaihdon jälkeen: Nämä ovat asunnon omistajien ja vuokralaisten rajat. (99 merkkiä)

Vuokrankorotus lämmityksen vaihdon jälkeen: Nämä ovat asunnon omistajien ja vuokralaisten rajat. (99 merkkiä)

www.t-online.de:n raportin mukaan rakennusenergialaki tuo uusia velvoitteita asunnonomistajille. Tämä voi vaikuttaa myös vuokralaisiin, mutta sillä on rajoituksia. Artikkelissa selitetään, että lämmitysjärjestelmän vaihdon jälkeen vuokranantaja voi siirtää enintään 8 prosenttia modernisointikustannuksista vuosivuokraan Saksan siviililain (BGB) pykälän 559 mukaisesti. Lisäksi vuokra saa nousta enintään 20 prosenttia kolmen vuoden sisällä (kattoraja) ja erityisen jännittyneillä asuinalueilla vain 15 prosenttia. Toinen rajoitus on, että vuokraa ei saa korottaa enempää kuin 3 euroa asunnon neliömetriltä kuuden vuoden aikana, jos se on perusteltua modernisointitoimenpiteen vuoksi. Jos edellinen vuokra on alle 7 euroa/neliö, raja on vain 2 euroa/neliö.

Näistä tiedoista voidaan päätellä, että vuokrankorotuksia lämmönvaihdon jälkeen rajoittaa rakennusenergialaki. Tällä voi olla vaikutusta kiinteistömarkkinoihin ja kiinteistöalaan. Asunnonomistajat saattavat epäröidä lämmittimiensä vaihtamista, jos he tietävät, että vuokrankorotuksilla on rajoituksia. Tämä voi puolestaan ​​vaikuttaa lämmönvaihdon kysyntään ja sitä kautta lämmitysalan yritysten myyntiin. Myös vuokralaiset hyötyvät tästä rajasta, koska he voivat säästyä korkeammilta vuokrakustannuksilta.

Nähtäväksi jää, miten rakennusenergialaki vaikuttaa kiinteistömarkkinoihin ja kiinteistöalaan pitkällä aikavälillä. Se voisi lisätä energiatehokkaiden lämmitysjärjestelmien käyttöä ja edistää siten kestävämpää ja kustannustehokkaampaa kiinteistöalaa. Lain rajoja ja rajoituksia on kuitenkin myös valvottava, jotta sekä vuokranantajia että vuokralaisia ​​kohdellaan oikeudenmukaisesti.

Lähde: www.t-online.de:n raportin mukaan