Augmentation du loyer après remplacement du chauffage : telles sont les limites pour les propriétaires et les locataires. (99 caractères)

Augmentation du loyer après remplacement du chauffage : telles sont les limites pour les propriétaires et les locataires. (99 caractères)

Selon un rapport de www.t-online.de, la loi sur l'énergie du bâtiment introduit de nouvelles obligations pour les propriétaires. Cela pourrait également avoir un impact sur les locataires, mais il y a des limites. L'article explique qu'après le remplacement du système de chauffage, un propriétaire peut transférer au maximum 8 % des frais de modernisation sur le loyer annuel, conformément à l'article 559 du Code civil allemand (BGB). En outre, le loyer ne peut pas augmenter de plus de 20 pour cent en trois ans (plafond), et dans les zones résidentielles particulièrement tendues, de 15 pour cent seulement. Une autre limitation est que le loyer ne peut pas être augmenté de plus de 3 euros par mètre carré de surface habitable dans un délai de six ans si cela est justifié par une mesure de modernisation. Si le loyer précédent est inférieur à 7 euros par mètre carré, la limite n'est que de 2 euros par mètre carré.

De ces informations, on peut déduire que les augmentations de loyer après un remplacement de chauffage sont limitées par la loi sur l'énergie du bâtiment. Cela peut avoir un impact sur le marché immobilier et le secteur immobilier. Les propriétaires peuvent hésiter à remplacer leur appareil de chauffage s’ils savent qu’il existe des limites aux augmentations de loyer. Cela pourrait à son tour influencer la demande de remplacement du chauffage et donc les ventes des entreprises du secteur du chauffage. Les locataires bénéficieront également de cette limite, car ils pourront ainsi éviter des frais de location plus élevés.

Il reste à voir quel impact la loi sur l’énergie du bâtiment aura à long terme sur le marché immobilier et le secteur immobilier. Cela pourrait conduire à une utilisation accrue de systèmes de chauffage économes en énergie et contribuer ainsi à un secteur immobilier plus durable et plus rentable. Cependant, les limites de la loi doivent également être surveillées pour garantir que les propriétaires et les locataires soient traités équitablement.

Source : D'après un rapport de www.t-online.de