Povećanje najamnine nakon zamjene grijanja: ovo su ograničenja za vlasnike kuća i stanare. (99 znakova)

Povećanje najamnine nakon zamjene grijanja: ovo su ograničenja za vlasnike kuća i stanare. (99 znakova)

Prema izvješću www.t-online.de, Zakon o energiji u zgradarstvu uvodi nove obveze za vlasnike kuća. To bi također moglo utjecati na stanare, ali postoje ograničenja. U članku se objašnjava da nakon zamjene sustava grijanja stanodavac može prenijeti najviše 8 posto troškova modernizacije na godišnju najamninu, u skladu s člankom 559 Njemačkog građanskog zakonika (BGB). Osim toga, najamnina se ne smije povećati za više od 20 posto unutar tri godine (gornja granica), au posebno napetim stambenim područjima samo 15 posto. Drugo ograničenje je da se najamnina ne smije povećati za više od 3 eura po četvornom metru stambenog prostora u šest godina ako je to opravdano mjerom modernizacije. Ako je prethodna najamnina manja od 7 eura po četvornom metru, limit je samo 2 eura po četvornom metru.

Iz ovih podataka može se zaključiti da su povećanja najamnine nakon zamjene grijanja ograničena Zakonom o energiji u zgradarstvu. To može utjecati na tržište nekretnina i industriju nekretnina. Vlasnici kuća možda oklijevaju zamijeniti svoje grijalice ako znaju da postoje ograničenja povećanja stanarine. To bi zauzvrat moglo utjecati na potražnju za zamjenom grijanja, a time i na prodaju tvrtki u toplinarskoj industriji. Stanari će također imati koristi od ovog ograničenja jer bi mogli biti pošteđeni viših troškova najma.

Ostaje za vidjeti kako će Zakon o energetici u zgradarstvu dugoročno utjecati na tržište nekretnina i industriju nekretnina. To bi moglo dovesti do povećane upotrebe energetski učinkovitih sustava grijanja i tako doprinijeti održivijoj i isplativijoj industriji nekretnina. Međutim, granice i ograničenja zakona također je potrebno pratiti kako bi se osiguralo da se i prema stanodavcima i prema stanarima postupa pošteno.

Izvor: Prema izvješću www.t-online.de