A bérleti díj emelése fűtéscsere után: Ezek a határok a lakástulajdonosok és bérlők számára. (99 karakter)

A bérleti díj emelése fűtéscsere után: Ezek a határok a lakástulajdonosok és bérlők számára. (99 karakter)

A www.t-online.de beszámolója szerint az épületenergetikai törvény új kötelezettségeket vezet be a lakástulajdonosok számára. Ez a bérlőket is érintheti, de vannak korlátok. A cikk kifejti, hogy a fűtési rendszer cseréje után a bérbeadó a korszerűsítési költségek legfeljebb 8 százalékát utalhatja át az éves bérleti díjra a német polgári törvénykönyv (BGB) 559. szakasza értelmében. Emellett a bérleti díj három éven belül nem emelkedhet több mint 20 százalékkal (plafonhatár), a különösen feszült lakóterületeken pedig csak 15 százalékkal. További korlát, hogy hat éven belül nem emelhető 3 eurónál több lakbér négyzetméterenként, ha ezt korszerűsítési intézkedés indokolja. Ha a korábbi bérleti díj nem éri el a 7 eurót négyzetméterenként, akkor a határ mindössze 2 euró négyzetméterenként.

Ezekből az információkból arra lehet következtetni, hogy a fűtéscsere utáni bérleti díj emelését az épületenergetikai törvény korlátozza. Ez hatással lehet az ingatlanpiacra és az ingatlanszektorra. A lakástulajdonosok haboznak lecserélni fűtőberendezéseiket, ha tudják, hogy a bérleti díjak emelésének korlátai vannak. Ez pedig befolyásolhatja a fűtéscsere iránti igényt, és ezáltal a fűtési ágazatban tevékenykedő cégek értékesítését. A bérlők is részesülnek ebből a korlátból, mivel megkímélhetik a magasabb bérleti költségeket.

Továbbra is látni kell, hogy az épületenergetikai törvény milyen hatással lesz az ingatlanpiacra és az ingatlanipart hosszú távon. Ez az energiahatékony fűtési rendszerek fokozott használatához vezethet, és ezáltal hozzájárulhat egy fenntarthatóbb és költséghatékonyabb ingatlanágazathoz. Ugyanakkor a törvény határait és korlátait is figyelemmel kell kísérni, hogy mind a bérbeadókkal, mind a bérlőkkel tisztességes bánásmódban részesüljenek.

Forrás: A www.t-online.de oldal jelentése szerint