Īres maksas pieaugums pēc apkures nomaiņas: tie ir ierobežojumi māju īpašniekiem un īrniekiem. (99 rakstzīmes)

Īres maksas pieaugums pēc apkures nomaiņas: tie ir ierobežojumi māju īpašniekiem un īrniekiem. (99 rakstzīmes)

Saskaņā ar www.t-online.de ziņojumu, Ēku enerģijas likums ievieš jaunus pienākumus māju īpašniekiem. Tas var ietekmēt arī īrniekus, taču ir ierobežojumi. Rakstā skaidrots, ka pēc apkures sistēmas nomaiņas iznomātājs saskaņā ar Vācijas Civilkodeksa (BGB) 559.pantu var ieskaitīt gada nomas maksā ne vairāk kā 8 procentus no modernizācijas izmaksām. Turklāt trīs gadu laikā īres maksa nedrīkst pieaugt vairāk par 20 procentiem (maksimālais limits), bet īpaši saspringtos dzīvojamos rajonos tikai par 15 procentiem. Ierobežojums ir arī tas, ka īres maksu sešu gadu laikā nedrīkst palielināt vairāk kā par 3 eiro par dzīvojamās platības kvadrātmetru, ja to attaisno modernizācijas pasākums. Ja iepriekšējā nomas maksa ir mazāka par 7 eiro par kvadrātmetru, limits ir tikai 2 eiro par kvadrātmetru.

No šīs informācijas var secināt, ka īres maksas pieaugumu pēc apkures nomaiņas ierobežo Ēku enerģētikas likums. Tas var ietekmēt nekustamā īpašuma tirgu un nekustamo īpašumu nozari. Māju īpašnieki var vilcināties nomainīt sildītājus, ja viņi zina, ka īres palielināšanai ir ierobežojumi. Tas savukārt varētu ietekmēt pieprasījumu pēc apkures nomaiņas un līdz ar to arī siltumenerģijas nozares uzņēmumu pārdošanas apjomu. Īrnieki arī gūs labumu no šī ierobežojuma, jo viņiem var tikt ietaupītas lielākas īres izmaksas.

Jāskatās, kā Ēku enerģētikas likums ilgtermiņā ietekmēs nekustamā īpašuma tirgu un nekustamā īpašuma nozari. Tas varētu palielināt energoefektīvu apkures sistēmu izmantošanu un tādējādi veicināt ilgtspējīgāku un rentablāku nekustamo īpašumu nozari. Tomēr ir jāuzrauga arī likuma robežas un ierobežojumi, lai nodrošinātu godīgu attieksmi gan pret namīpašniekiem, gan īrniekiem.

Avots: saskaņā ar ziņojumu no www.t-online.de