Huurverhoging na vervanging verwarming: Dit zijn de grenzen voor huiseigenaren en huurders. (99 tekens)

Huurverhoging na vervanging verwarming: Dit zijn de grenzen voor huiseigenaren en huurders. (99 tekens)

Volgens een rapport van www.t-online.de introduceert de Bouwenergiewet nieuwe verplichtingen voor huiseigenaren. Dit kan ook gevolgen hebben voor huurders, maar er zijn grenzen. In het artikel wordt uitgelegd dat een verhuurder na vervanging van het verwarmingssysteem maximaal 8 procent van de moderniseringskosten mag overboeken naar de jaarhuur, in overeenstemming met artikel 559 van het Duitse Burgerlijk Wetboek (BGB). Bovendien mag de huurprijs binnen drie jaar niet meer dan 20 procent stijgen (plafond), en in bijzonder gespannen woongebieden slechts met 15 procent. Een andere beperking is dat de huurprijs binnen zes jaar niet met meer dan 3 euro per vierkante meter woonruimte mag worden verhoogd als dit gerechtvaardigd is door een moderniseringsmaatregel. Als de vorige huurprijs minder dan 7 euro per vierkante meter bedraagt, bedraagt ​​de limiet slechts 2 euro per vierkante meter.

Uit deze gegevens kan worden afgeleid dat huurverhogingen na vervanging van de verwarming beperkt worden door de Bouwenergiewet. Dit kan impact hebben op de vastgoedmarkt en de vastgoedsector. Huiseigenaren aarzelen misschien om hun verwarmingstoestellen te vervangen als ze weten dat er grenzen zijn aan de huurverhoging. Dit zou op zijn beurt de vraag naar verwarmingsvervanging en daarmee de omzet van bedrijven in de verwarmingsindustrie kunnen beïnvloeden. Ook huurders profiteren van deze limiet, omdat zij mogelijk hogere huurkosten bespaard blijven.

Het valt nog te bezien welke gevolgen de Bouwenergiewet op de lange termijn zal hebben voor de vastgoedmarkt en de vastgoedsector. Het zou kunnen leiden tot een groter gebruik van energie-efficiënte verwarmingssystemen en zo bijdragen aan een duurzamere en kosteneffectievere vastgoedsector. De grenzen en beperkingen van de wet moeten echter ook in de gaten worden gehouden om ervoor te zorgen dat zowel verhuurders als huurders eerlijk worden behandeld.

Bron: Volgens een rapport van www.t-online.de