Leieøkning etter varmeskifte: Dette er grensene for huseiere og leietakere. (99 tegn)

Leieøkning etter varmeskifte: Dette er grensene for huseiere og leietakere. (99 tegn)

Ifølge en rapport fra www.t-online.de innfører bygningsenergiloven nye forpliktelser for huseiere. Dette kan også påvirke leietakere, men det er grenser. Artikkelen forklarer at etter utskifting av varmesystemet kan en utleier overføre maksimalt 8 prosent av moderniseringskostnadene til den årlige husleien, i samsvar med paragraf 559 i den tyske sivilloven (BGB). I tillegg kan leien ikke øke med mer enn 20 prosent innen tre år (takgrense), og i spesielt spente boligområder kun med 15 prosent. En annen begrensning er at leien ikke kan økes med mer enn 3 euro per kvadratmeter boareal innen seks år dersom dette er begrunnet med et moderniseringstiltak. Dersom tidligere husleie er mindre enn 7 euro per kvadratmeter, er grensen kun 2 euro per kvadratmeter.

Av disse opplysningene kan det utledes at husleieøkninger etter en varmeutskifting er begrenset av bygningsenergiloven. Dette kan ha innvirkning på eiendomsmarkedet og eiendomsbransjen. Huseiere kan være nølende med å bytte ut varmeovnene hvis de vet at det er grenser for husleieøkninger. Dette vil igjen kunne påvirke etterspørselen etter varmeutskifting og dermed salget til bedrifter i varmebransjen. Leietakere vil også dra nytte av denne grensen da de kan bli spart for høyere leiekostnader.

Det gjenstår å se hvordan bygningsenergiloven vil påvirke eiendomsmarkedet og eiendomsbransjen på sikt. Det vil kunne føre til økt bruk av energieffektive varmesystemer og dermed bidra til en mer bærekraftig og kostnadseffektiv eiendomsbransje. Men lovens grenser og begrensninger må også overvåkes for å sikre at både utleiere og leietakere behandles rettferdig.

Kilde: Ifølge en rapport fra www.t-online.de