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Aumento do aluguel após substituição do aquecimento: Estes são os limites para proprietários e inquilinos. (99 caracteres)
De acordo com um relatório de www.t-online.de, a Lei de Energia de Edifícios introduz novas obrigações para os proprietários. Isso também pode impactar os inquilinos, mas há limites. O artigo explica que após a substituição do sistema de aquecimento, o proprietário pode transferir um máximo de 8 por cento dos custos de modernização para a renda anual, de acordo com o artigo 559 do Código Civil Alemão (BGB). Além disso, a renda não pode aumentar mais de 20% no prazo de três anos (limite máximo) e, em áreas residenciais particularmente tensas, apenas 15%. Outra limitação é que a renda não pode ser aumentada em mais de 3 euros por metro quadrado de área habitacional no prazo de seis anos...
Aumento do aluguel após substituição do aquecimento: Estes são os limites para proprietários e inquilinos. (99 caracteres)
De acordo com um relatório de www.t-online.de, a Lei de Energia de Edifícios introduz novas obrigações para os proprietários. Isso também pode impactar os inquilinos, mas há limites. O artigo explica que após a substituição do sistema de aquecimento, o proprietário pode transferir um máximo de 8 por cento dos custos de modernização para a renda anual, de acordo com o artigo 559 do Código Civil Alemão (BGB). Além disso, a renda não pode aumentar mais de 20% no prazo de três anos (limite máximo) e, em áreas residenciais particularmente tensas, apenas 15%. Outra limitação é que a renda não pode ser aumentada em mais de 3 euros por metro quadrado de área habitacional no prazo de seis anos, se tal for justificado por uma medida de modernização. Se a renda anterior for inferior a 7 euros por metro quadrado, o limite é de apenas 2 euros por metro quadrado.
A partir destas informações, pode-se deduzir que os aumentos de renda após a substituição do aquecimento são limitados pela Lei da Energia dos Edifícios. Isso pode ter impacto no mercado imobiliário e no setor imobiliário. Os proprietários podem hesitar em substituir seus aquecedores se souberem que há limites para aumentos de aluguel. Isto poderia, por sua vez, influenciar a procura de substituição de aquecimento e, portanto, as vendas das empresas do setor do aquecimento. Os inquilinos também se beneficiarão deste limite, pois poderão ser poupados de custos de aluguel mais elevados.
Resta saber como a Lei da Energia dos Edifícios terá impacto no mercado imobiliário e no setor imobiliário a longo prazo. Poderia levar a uma maior utilização de sistemas de aquecimento energeticamente eficientes e, assim, contribuir para um setor imobiliário mais sustentável e rentável. No entanto, os limites e limites da lei também precisam de ser monitorizados para garantir que tanto os proprietários como os inquilinos sejam tratados de forma justa.
Fonte: De acordo com um relatório de www.t-online.de
Leia o artigo fonte em www.t-online.de