Creșterea chiriei după înlocuirea încălzirii: acestea sunt limitele pentru proprietari și chiriași. (99 de caractere)

Creșterea chiriei după înlocuirea încălzirii: acestea sunt limitele pentru proprietari și chiriași. (99 de caractere)

Potrivit unui raport de la www.t-online.de, Legea Energiei Clădirilor introduce noi obligații pentru proprietarii de case. Acest lucru ar putea afecta și chiriașii, dar există limite. Articolul explică că, după înlocuirea sistemului de încălzire, un proprietar poate transfera maxim 8 la sută din costurile de modernizare la chiria anuală, în conformitate cu Secțiunea 559 din Codul civil german (BGB). În plus, chiria nu poate crește cu mai mult de 20 la sută în termen de trei ani (limită maximă), iar în zonele rezidențiale deosebit de tensionate doar cu 15 la sută. O altă limitare este aceea că chiria nu poate fi majorată cu mai mult de 3 euro pe metru pătrat de spațiu locuibil în termen de șase ani dacă acest lucru este justificat de o măsură de modernizare. Dacă chiria anterioară este mai mică de 7 euro pe metru pătrat, limita este de doar 2 euro pe metru pătrat.

Din aceste informații se poate deduce că creșterile chiriei după o înlocuire a încălzirii sunt limitate de Legea Energiei Clădirilor. Acest lucru poate avea un impact asupra pieței imobiliare și a industriei imobiliare. Proprietarii de case ar putea ezita să-și înlocuiască încălzitoarele dacă știu că există limite pentru creșterea chiriei. Acest lucru ar putea influența, la rândul său, cererea de înlocuire a încălzirii și, prin urmare, vânzările companiilor din industria de încălzire. De asemenea, chiriașii vor beneficia de această limită, deoarece pot fi scutiți de costuri de închiriere mai mari.

Rămâne de văzut cum va afecta Legea privind energia pentru clădiri pe termen lung pe piața imobiliară și pe industria imobiliară. Ar putea duce la o utilizare sporită a sistemelor de încălzire eficiente din punct de vedere energetic și, astfel, ar putea contribui la o industrie imobiliară mai durabilă și mai rentabilă. Cu toate acestea, limitele și limitările legii trebuie, de asemenea, monitorizate pentru a se asigura că atât proprietarii, cât și chiriașii sunt tratați corect.

Sursa: Potrivit unui raport de la www.t-online.de