Zvýšenie nájomného po výmene kúrenia: Toto sú limity pre vlastníkov bytov a nájomníkov. (99 znakov)

Zvýšenie nájomného po výmene kúrenia: Toto sú limity pre vlastníkov bytov a nájomníkov. (99 znakov)

Podľa správy z www.t-online.de zákon o energetike budov zavádza pre vlastníkov bytov nové povinnosti. To by mohlo mať vplyv aj na nájomníkov, existujú však limity. V článku sa vysvetľuje, že po výmene vykurovacieho systému môže prenajímateľ v súlade s § 559 nemeckého občianskeho zákonníka (BGB) previesť do ročného nájomného maximálne 8 percent nákladov na modernizáciu. Nájomné sa navyše do troch rokov nesmie zvýšiť o viac ako 20 percent (limit stropu) a v obzvlášť napätých obytných zónach len o 15 percent. Ďalším obmedzením je, že nájomné sa do šiestich rokov nesmie zvýšiť o viac ako 3 eurá za meter štvorcový obytnej plochy, ak je to odôvodnené modernizačným opatrením. Ak je predchádzajúce nájomné menej ako 7 eur za meter štvorcový, limit sú len 2 eurá za meter štvorcový.

Z týchto informácií možno vyvodiť, že zvyšovanie nájomného po výmene kúrenia je limitované zákonom o energetike budov. To môže mať dopad na realitný trh a realitný priemysel. Majitelia domov môžu váhať s výmenou ohrievačov, ak vedia, že existujú obmedzenia na zvýšenie nájomného. To by mohlo následne ovplyvniť dopyt po výmene kúrenia a tým aj tržby firiem v teplárenstve. Nájomníci budú tiež profitovať z tohto limitu, pretože môžu byť ušetrení vyšších nákladov na prenájom.

Uvidíme, ako zákon o energetike v budovách v dlhodobom horizonte ovplyvní trh s nehnuteľnosťami a realitný priemysel. Mohlo by to viesť k zvýšenému využívaniu energeticky účinných vykurovacích systémov, a tým prispieť k udržateľnejšiemu a nákladovo efektívnejšiemu odvetviu nehnuteľností. Je však potrebné sledovať aj hranice a obmedzenia zákona, aby sa zabezpečilo spravodlivé zaobchádzanie s prenajímateľmi aj nájomníkmi.

Zdroj: Podľa správy z www.t-online.de