Povišanje najemnine po zamenjavi ogrevanja: To so omejitve za lastnike in najemnike. (99 znakov)

Povišanje najemnine po zamenjavi ogrevanja: To so omejitve za lastnike in najemnike. (99 znakov)

Po poročilu www.t-online.de Zakon o energiji v stavbah uvaja nove obveznosti za lastnike stanovanj. To bi lahko vplivalo tudi na najemnike, vendar obstajajo omejitve. Članek pojasnjuje, da lahko najemodajalec po zamenjavi ogrevalnega sistema prenese največ 8 odstotkov stroškov posodobitve v letno najemnino, v skladu z oddelkom 559 nemškega civilnega zakonika (BGB). Poleg tega se najemnina v treh letih ne sme zvišati za več kot 20 odstotkov (cap limit), v posebej obremenjenih stanovanjskih naseljih pa le za 15 odstotkov. Omejitev je tudi, da se najemnina v šestih letih ne sme zvišati za več kot 3 evre na kvadratni meter stanovanjske površine, če je to utemeljeno z ukrepom posodobitve. Če je prejšnja najemnina nižja od 7 evrov na kvadratni meter, je meja le 2 evra na kvadratni meter.

Iz tega podatka je razbrati, da je povišanje najemnine po zamenjavi ogrevanja omejeno z Energetskim zakonom. To lahko vpliva na nepremičninski trg in nepremičninsko industrijo. Lastniki stanovanj morda oklevajo pri zamenjavi svojih grelnikov, če vedo, da obstajajo omejitve pri povečanju najemnine. To bi lahko vplivalo na povpraševanje po zamenjavi ogrevanja in s tem na prodajo podjetij v ogrevalni dejavnosti. Ta omejitev bo koristila tudi najemnikom, saj jim bodo morda prihranjeni višji stroški najema.

Videli bomo, kako bo energetski zakon v stavbah dolgoročno vplival na nepremičninski trg in nepremičninsko industrijo. To bi lahko povzročilo večjo uporabo energetsko učinkovitih ogrevalnih sistemov in tako prispevalo k bolj trajnostni in stroškovno učinkoviti nepremičninski industriji. Vendar pa je treba spremljati tudi meje in omejitve zakona, da se zagotovi pravična obravnava najemodajalcev in najemnikov.

Vir: Po poročilu www.t-online.de