Αγορά ενοικίασης σε κρίση: Μικρή προσφορά, υψηλό κόστος και έλλειψη λύσεων. Οικονομικός εμπειρογνώμονας προειδοποιεί για αβεβαιότητες.

Αγορά ενοικίασης σε κρίση: Μικρή προσφορά, υψηλό κόστος και έλλειψη λύσεων. Οικονομικός εμπειρογνώμονας προειδοποιεί για αβεβαιότητες.

Σύμφωνα με έκθεση του www.welt.de,

Η κατάσταση στην αγορά ενοικίων είναι τόσο δραματική όσο και σπάνια - στενή προσφορά, τρομακτικό κόστος, αργός ρυθμός νέας κατασκευής. Τα προβλήματα εύρεσης κατάλληλης στέγης είναι πολύπλοκα. Και πάνω από όλα λείπουν λύσεις. Ακόμη και εκείνοι που έχουν ένα μέρος να μείνουν δεν είναι απαραίτητα ασφαλείς. Επειδή κάποιοι ιδιοκτήτες εκμεταλλεύονται την έκτακτη ανάγκη.

Ως ειδικός στην αγορά ακινήτων, βλέπω ότι οι τρέχουσες εξελίξεις στην αγορά των ενοικίων είναι όντως ανησυχητικές. Η στενή κατάσταση προσφοράς και το αυξανόμενο κόστος ενοικίασης οδηγούν σε έλλειψη κατοικιών, η οποία θέτει μεγάλες προκλήσεις τόσο για τους ενοικιαστές όσο και για τους πιθανούς αγοραστές. Το πρόβλημα επιδεινώνεται καθώς η κατασκευή νέων διαμερισμάτων δεν μπορεί να συμβαδίσει με την αυξανόμενη ζήτηση.

Ο αντίκτυπος αυτών των εξελίξεων στην αγορά ακινήτων είναι σοβαρός. Η αγορά ενοικίων θα συνεχίσει να βρίσκεται υπό πίεση λόγω της έλλειψης προσφοράς και του υψηλού κόστους. Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε αυξημένο εξευγενισμό ορισμένων γειτονιών, καθώς οι ομάδες πληθυσμού με χαμηλότερο εισόδημα απομακρύνονται όλο και περισσότερο από τα αστικά κέντρα. Μακροπρόθεσμα, αυτές οι εξελίξεις θα μπορούσαν να αποσταθεροποιήσουν την αγορά ακινήτων στο σύνολό της.

Είναι επείγον να ληφθούν μέτρα πολιτικής για την άμβλυνση της έλλειψης κατοικιών και τον έλεγχο των τάσεων των τιμών των ενοικίων. Η αυξημένη κατασκευή προσιτών κατοικιών και η εισαγωγή μέτρων ελέγχου των ενοικίων είναι απαραίτητα για την αντιμετώπιση αυτού του δύσκολου περιβάλλοντος της αγοράς. Χωρίς αυτές τις παρεμβάσεις, η έλλειψη στέγης θα μπορούσε να κλιμακωθεί περαιτέρω και να επιδεινώσει την κοινωνική ανισότητα στις πόλεις.