Üüriturg kriisis: nappus, kõrged kulud ja lahenduste puudumine. Finantsekspert hoiatab ebakindluse eest.

Üüriturg kriisis: nappus, kõrged kulud ja lahenduste puudumine. Finantsekspert hoiatab ebakindluse eest.

Vastavalt aruandele www.welt.de,

Olukord üüriturul on sama dramaatiline kui harva – pakkumine on kitsas, kulud on kohutavad, uusehituse aeglane tempo. Probleemid sobiva eluaseme leidmisega on keerulised. Ja eelkõige napib lahendusi. Isegi need, kellel on öömaja, ei pruugi olla ohutud. Sest mõned üürileandjad kasutavad hädaolukorda ära.

Kinnisvaraturu eksperdina näen, et praegused arengud üüriturul on tõepoolest murettekitavad. Kitsas pakkumisolukord ja kasvavad üürikulud toovad kaasa eluasemepuuduse, mis seab suuri väljakutseid nii üürnikele kui ka potentsiaalsetele ostjatele. Probleem süveneb, kuna uute korterite ehitamine ei suuda kasvava nõudlusega sammu pidada.

Nende arengute mõju kinnisvaraturule on tõsine. Üüriturg jääb pakkumise puudumise ja kõrgete kulude tõttu jätkuvalt surve alla. See võib kaasa tuua teatud linnaosade suurema gentrifikatsiooni, kuna madalama sissetulekuga elanikkonnarühmad tõrjutakse üha enam linnakeskustest välja. Pikemas perspektiivis võivad need arengud destabiliseerida kinnisvaraturgu tervikuna.

Eluasemepuuduse leevendamiseks ja üürihindade suundumuste kontrolli all hoidmiseks on hädavajalik võtta kasutusele poliitikameetmed. Selle keerulise turukeskkonna vastu võitlemiseks on vaja rohkem ehitada taskukohaseid eluasemeid ja võtta kasutusele üürikontrolli meetmed. Ilma nende sekkumisteta võib eluasemepuudus linnades veelgi süveneda ja süvendada sotsiaalset ebavõrdsust.