Tržište najma u krizi: Manjak ponude, visoki troškovi i nedostatak rješenja. Financijski stručnjak upozorava na neizvjesnosti.

Tim Meisner

Profil E-Mail

Transparenz: Redaktionell erstellt und geprüft.
Veröffentlicht am 19.12.2023

Impressum Redaktion Mediadaten

Sprache:

Prema izvješću www.welt.de, situacija na tržištu iznajmljivanja dramatična je koliko i rijetko - skučena ponuda, strašni troškovi, spori tempo nove gradnje. Problemi pronalaženja odgovarajućeg smještaja su složeni. A prije svega nedostaju rješenja. Čak i oni koji imaju mjesto za boravak nisu nužno sigurni. Zato što neki stanodavci iskorištavaju izvanredno stanje. Kao poznavatelj tržišta nekretnina, vidim da su trenutna kretanja na tržištu najma doista zabrinjavajuća. Oskudna situacija s opskrbom i rastući troškovi najma dovode do nedostatka stanova, što predstavlja velike izazove i za stanare i za potencijalne kupce. Problem se pogoršava...

Gemäß einem Bericht von www.welt.de, Die Lage auf dem Mietmarkt ist so dramatisch wie selten – knappes Angebot, horrende Kosten, schleppender Neubau. Die Probleme, eine geeignete Wohnung zu finden, sind vielschichtig. Und vor allem fehlt es an Lösungen. Selbst wer eine Bleibe hat, ist nicht unbedingt sicher. Denn manche Vermieter machen sich die Not zunutze. Als Experte auf dem Immobilien-Markt sehe ich, dass die aktuellen Entwicklungen auf dem Mietmarkt in der Tat besorgniserregend sind. Die knappe Angebotssituation und die steigenden Mietkosten führen zu einer Wohnungsnot, die sowohl Mieter als auch potenzielle Käufer vor große Herausforderungen stellt. Die Problematik verschärft sich, … — Prema izvješću www.welt.de, situacija na tržištu iznajmljivanja dramatična je koliko i rijetko - skučena ponuda, strašni troškovi, spori tempo nove gradnje. Problemi pronalaženja odgovarajućeg smještaja su složeni. A prije svega nedostaju rješenja. Čak i oni koji imaju mjesto za boravak nisu nužno sigurni. Zato što neki stanodavci iskorištavaju izvanredno stanje. Kao poznavatelj tržišta nekretnina, vidim da su trenutna kretanja na tržištu najma doista zabrinjavajuća. Oskudna situacija s opskrbom i rastući troškovi najma dovode do nedostatka stanova, što predstavlja velike izazove i za stanare i za potencijalne kupce. Problem se pogoršava...

Prema izvješću od www.welt.de,

Situacija na tržištu iznajmljivanja dramatična je kao rijetko koja - skučena ponuda, stravični troškovi, spora novogradnja. Problemi pronalaženja odgovarajućeg smještaja su složeni. A prije svega nedostaju rješenja. Čak i oni koji imaju mjesto za boravak nisu nužno sigurni. Zato što neki stanodavci iskorištavaju izvanredno stanje.

Kao poznavatelj tržišta nekretnina, vidim da su trenutna kretanja na tržištu najma doista zabrinjavajuća. Oskudna situacija s opskrbom i rastući troškovi najma dovode do nedostatka stanova, što predstavlja velike izazove i za stanare i za potencijalne kupce. Problem se pogoršava jer izgradnja novih stanova ne može pratiti sve veću potražnju.

Utjecaj ovih događaja na tržište nekretnina je ozbiljan. Tržište najma i dalje će biti pod pritiskom zbog nedostatka ponude i visokih troškova. To bi moglo dovesti do povećane gentrifikacije određenih četvrti jer se skupine stanovništva s nižim prihodima sve više potiskuju iz urbanih središta. Dugoročno, ovakva kretanja mogla bi destabilizirati tržište nekretnina u cjelini.

Hitno je potrebno poduzeti mjere politike za ublažavanje nedostatka stambenog prostora i kontrolu kretanja cijena najma. Povećana izgradnja pristupačnih stanova i uvođenje mjera kontrole najamnine neophodni su kako bi se suprotstavili ovom izazovnom tržišnom okruženju. Bez ovih intervencija, nedostatak stambenog prostora mogao bi dodatno eskalirati i pogoršati socijalnu nejednakost u gradovima.

Pročitajte izvorni članak na www.welt.de