Válságban lévő bérleti piac: hiány, magas költségek és megoldások hiánya. Pénzügyi szakértő bizonytalanságokra figyelmeztet.

Válságban lévő bérleti piac: hiány, magas költségek és megoldások hiánya. Pénzügyi szakértő bizonytalanságokra figyelmeztet.

A jelentés szerint www.welt.de,

A bérleti piacon a helyzet drámai, mint amilyen ritka – szűk a kínálat, borzasztó költségek, az új építés lassú üteme. A megfelelő lakás megtalálásának problémája összetett. És mindenekelőtt hiányoznak a megoldások. Még azok sem feltétlenül vannak biztonságban, akiknek van szállásuk. Mert egyes bérbeadók kihasználják a vészhelyzetet.

Az ingatlanpiac szakértőjeként úgy látom, hogy a bérpiac jelenlegi fejleményei valóban aggasztóak. A szűkös kínálati helyzet és a növekvő bérleti költségek lakáshiányhoz vezetnek, ami komoly kihívások elé állítja a bérlőket és a potenciális vásárlókat egyaránt. A probléma egyre súlyosabb, mivel az új lakások építése nem tud lépést tartani a növekvő kereslettel.

Ezeknek a fejlesztéseknek komoly hatása van az ingatlanpiacra. A bérleti piacra továbbra is nyomás nehezedik a kínálat hiánya és a magas költségek miatt. Ez bizonyos városrészek fokozott dzsentrifikációjához vezethet, mivel az alacsonyabb jövedelmű lakossági csoportok egyre inkább kiszorulnak a városközpontokból. Hosszú távon ezek a fejlemények destabilizálhatják az ingatlanpiac egészét.

Sürgős szakpolitikai intézkedések meghozatala a lakáshiány enyhítésére és a bérleti díjak alakulásának szabályozására. A megfizethető lakásépítés fokozása és a lakbérszabályozási intézkedések bevezetése szükséges a kihívásokkal teli piaci környezet ellensúlyozására. E beavatkozások nélkül a lakáshiány tovább fokozódhat és ronthatja a társadalmi egyenlőtlenségeket a városokban.