Nuomos rinka krizėje: pasiūlos trūkumas, didelės išlaidos ir sprendimų trūkumas. Finansų ekspertas perspėja dėl neaiškumų.

Nuomos rinka krizėje: pasiūlos trūkumas, didelės išlaidos ir sprendimų trūkumas. Finansų ekspertas perspėja dėl neaiškumų.

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.welt.de,

Situacija nuomos rinkoje yra dramatiška, kaip ir reta – maža pasiūla, siaubingos išlaidos, lėtas naujų statybų tempas. Tinkamo būsto paieškos problemos yra sudėtingos. O visų pirma trūksta sprendimų. Net ir tie, kurie turi kur apsistoti, nebūtinai yra saugūs. Nes kai kurie šeimininkai naudojasi ekstremalia situacija.

Kaip nekilnojamojo turto rinkos ekspertas matau, kad dabartiniai pokyčiai nuomos rinkoje išties kelia nerimą. Dėl siauros pasiūlos ir augančių nuomos išlaidų atsiranda būsto trūkumas, o tai kelia didelių iššūkių tiek nuomininkams, tiek potencialiems pirkėjams. Problema tik aštrėja, nes naujų butų statyba neatlaiko didėjančios paklausos.

Šių pokyčių įtaka nekilnojamojo turto rinkai yra rimta. Nuomos rinka ir toliau bus spaudžiama dėl pasiūlos trūkumo ir didelių sąnaudų. Dėl to gali padidėti tam tikrų rajonų gentrifikacija, nes mažesnes pajamas gaunančios gyventojų grupės vis labiau išstumiamos iš miestų centrų. Ilgainiui šie pokyčiai gali destabilizuoti visą nekilnojamojo turto rinką.

Būtina skubiai imtis politikos priemonių būsto trūkumui mažinti ir nuomos kainų tendencijoms kontroliuoti. Norint atremti šią sudėtingą rinkos aplinką, būtina intensyviau statyti įperkamą būstą ir įdiegti nuomos kontrolės priemones. Be šių intervencijų būsto trūkumas gali dar labiau išaugti ir pabloginti socialinę nelygybę miestuose.