Mercado de arrendamento em crise: escassez de oferta, custos elevados e falta de soluções. Especialista financeiro alerta para incertezas.

Mercado de arrendamento em crise: escassez de oferta, custos elevados e falta de soluções. Especialista financeiro alerta para incertezas.

De acordo com um relatório de www.welt.de,

A situação no mercado de arrendamento é tão dramática quanto rara – oferta escassa, custos horrendos, ritmo lento de novas construções. Os problemas de encontrar habitação adequada são complexos. E acima de tudo, faltam soluções. Mesmo aqueles que têm um lugar para ficar não estão necessariamente seguros. Porque alguns proprietários estão aproveitando a emergência.

Como especialista no mercado imobiliário, vejo que a evolução actual do mercado de arrendamento é efectivamente preocupante. A situação de escassez de oferta e o aumento dos custos de arrendamento estão a conduzir a uma escassez de habitação, o que coloca grandes desafios tanto aos inquilinos como aos potenciais compradores. O problema está a agravar-se à medida que a construção de novos apartamentos não consegue acompanhar o aumento da procura.

O impacto destes desenvolvimentos no mercado imobiliário é grave. O mercado de arrendamento continuará pressionado devido à falta de oferta e aos custos elevados. Isto poderia levar a uma maior gentrificação de certos bairros, à medida que os grupos populacionais de baixos rendimentos são cada vez mais expulsos dos centros urbanos. A longo prazo, estes desenvolvimentos poderão desestabilizar o mercado imobiliário como um todo.

É urgente que sejam tomadas medidas políticas para aliviar a escassez de habitação e controlar as tendências dos preços dos aluguéis. O aumento da construção de habitação a preços acessíveis e a introdução de medidas de controlo das rendas são necessários para contrariar este ambiente de mercado desafiante. Sem estas intervenções, a escassez de habitação poderia aumentar ainda mais e agravar a desigualdade social nas cidades.