Piața de închiriere în criză: aprovizionare insuficientă, costuri ridicate și lipsă de soluții. Expertul financiar avertizează asupra incertitudinilor.

Piața de închiriere în criză: aprovizionare insuficientă, costuri ridicate și lipsă de soluții. Expertul financiar avertizează asupra incertitudinilor.

Potrivit unui raport al www.welt.de,

Situația de pe piața de închiriere este pe cât de dramatică, pe atât de rară - aprovizionare strânsă, costuri îngrozitoare, ritm lent de construcție nouă. Problemele găsirii unei locuințe adecvate sunt complexe. Și mai presus de toate, există o lipsă de soluții. Nici cei care au un loc de cazare nu sunt neapărat în siguranță. Pentru că unii proprietari profită de urgență.

În calitate de expert pe piața imobiliară, văd că evoluțiile actuale de pe piața de închiriere sunt într-adevăr îngrijorătoare. Situația strânsă a aprovizionării și creșterea costurilor de închiriere duc la o penurie de locuințe, care ridică provocări majore atât pentru chiriași, cât și pentru potențialii cumpărători. Problema se înrăutățește, deoarece construcția de apartamente noi nu poate ține pasul cu cererea în creștere.

Impactul acestor evoluții asupra pieței imobiliare este grav. Piața de închiriere va continua să fie sub presiune din cauza lipsei de aprovizionare și a costurilor ridicate. Acest lucru ar putea duce la o gentrificare sporită a anumitor cartiere, deoarece grupurile de populație cu venituri mai mici sunt din ce în ce mai împinse din centrele urbane. Pe termen lung, aceste evoluții ar putea destabiliza piața imobiliară în ansamblu.

Este urgent să se ia măsuri de politică pentru a atenua deficitul de locuințe și a controla tendințele prețurilor de închiriere. Creșterea construcției de locuințe la prețuri accesibile și introducerea măsurilor de control al chiriei sunt necesare pentru a contracara acest mediu de piață provocator. Fără aceste intervenții, deficitul de locuințe ar putea escalada și mai mult și ar putea agrava inegalitatea socială în orașe.