Trh s prenájmom v kríze: Nedostatok dodávok, vysoké náklady a nedostatok riešení. Finančný expert varuje pred neistotou.

Trh s prenájmom v kríze: Nedostatok dodávok, vysoké náklady a nedostatok riešení. Finančný expert varuje pred neistotou.

Podľa správy od www.welt.de,

Situácia na trhu s prenájmom je taká dramatická, ako býva zriedkavá – napätá ponuka, horibilné náklady, pomalé tempo novej výstavby. Problémy s hľadaním vhodného bývania sú zložité. A predovšetkým chýbajú riešenia. Ani tí, ktorí majú kde bývať, nemusia byť nevyhnutne v bezpečí. Pretože niektorí prenajímatelia núdzu využívajú.

Ako odborník na realitný trh vidím, že aktuálny vývoj na trhu s prenájmom je skutočne znepokojujúci. Napätá situácia v ponuke a rastúce náklady na prenájom vedú k nedostatku bytov, čo predstavuje veľké výzvy pre nájomcov aj potenciálnych kupcov. Problém sa zhoršuje, keďže výstavba nových bytov nestíha držať krok s rastúcim dopytom.

Vplyv tohto vývoja na trh s nehnuteľnosťami je vážny. Trh s prenájmom bude naďalej pod tlakom v dôsledku nedostatku ponuky a vysokých nákladov. To by mohlo viesť k zvýšenej gentrifikácii určitých štvrtí, keďže skupiny obyvateľstva s nižšími príjmami sú čoraz viac vytláčané z mestských centier. Z dlhodobého hľadiska by tento vývoj mohol destabilizovať trh s nehnuteľnosťami ako celok.

Je naliehavé, aby sa prijali politické opatrenia na zmiernenie nedostatku bývania a na kontrolu trendov cien nájomného. Proti tomuto náročnému trhovému prostrediu je potrebná zvýšená výstavba cenovo dostupného bývania a zavedenie opatrení na reguláciu nájomného. Bez týchto zásahov by nedostatok bytov mohol ďalej eskalovať a zhoršovať sociálnu nerovnosť v mestách.