إنذار الإيجار في ميونيخ: هناك حاجة إلى 10000 شقة جديدة كل عام

إنذار الإيجار في ميونيخ: هناك حاجة إلى 10000 شقة جديدة كل عام

يستمر الوضع في سوق العقارات في ميونيخ في التدهور، ويحذر الخبراء من انفجار غير مسبوق في أسعار الإيجارات. بحلول عام 2040، يمكن أن يزيد عدد السكان في ميونيخ بما يصل إلى 1.8 مليون شخص، مما يجلب معه حاجة هائلة إلى مساحة للعيش. ويعيش أكثر من نصف السكان بالفعل في أسر مكونة من شخص واحد، مما يؤدي إلى تفاقم النقص في المساكن. إن الإنجاز السنوي الحالي لحوالي 6500 شقة ليس كافيًا لتغطية الطلب.

تحذر جمعية عقارات الجنوب (IVD) من انخفاض حاد في نشاط البناء بسبب الزيادات الحادة في تكاليف المواد والبناء. وهذا يعني أن الإيجارات في ارتفاع مستمر، خاصة في المباني الجديدة، حيث يبلغ سعر المتر المربع الآن في المتوسط ​​23.50 يورو. أسعار إيجار المنازل شبه المنفصلة صادمة بشكل خاص، حيث يبلغ متوسط ​​الإيجار 3850 يورو. ويصف الخبراء هذا التطور بأنه "لا يمكن تصوره في الواقع".

يجبر ارتفاع أسعار الإيجارات العديد من المستأجرين على البحث عن مساحة معيشة أرخص أو حتى الابتعاد عن ميونيخ. تم ذكر مدن مثل أوغسبورغ كنقاط هروب حيث لا تزال الإيجارات ميسورة التكلفة مقارنة بميونخ. ومع ذلك، فإن الطلب المتزايد على شقق الإيجار يؤدي أيضًا إلى ارتفاع الأسعار في المدن البافارية الأخرى، ولكن ليس بنفس القدر كما هو الحال في ميونيخ. بشكل عام، ارتفعت أسعار العقارات المؤجرة في جميع أنحاء بافاريا بنسبة 1.1 بالمائة في مقارنة لمدة ستة أشهر.