Alarm nájemného v Mnichově: každý rok je potřeba 10 000 nových bytů

Alarm nájemného v Mnichově: každý rok je potřeba 10 000 nových bytů

Situace na mnichovském realitním trhu se nadále zhoršuje a odborníci varují před nebývalou explozí cen nájmů. Do roku 2040 by se počet obyvatel v Mnichově mohl zvýšit až o 1,8 milionu lidí, což s sebou nese enormní potřebu životního prostoru. Více než polovina obyvatel již žije v jednočlenných domácnostech, což dále prohlubuje bytovou nouzi. Současná roční dostavba kolem 6500 bytů zdaleka nestačí pokrýt poptávku.

Asociace nemovitostí Jih (IVD) varuje před drastickým poklesem stavební činnosti kvůli prudkému nárůstu nákladů na materiál a stavbu. To znamená, že nájemné neustále stoupá, zejména v novostavbách, kde je nyní cena za metr čtvereční v průměru 23,50 eur. Šokující jsou zejména ceny nájmů dvojdomků, průměrný nájem je 3 850 eur. Odborníci popisují tento vývoj jako „ve skutečnosti nepředstavitelný“.

Rostoucí ceny nájmů nutí mnoho nájemníků hledat levnější bydlení nebo se dokonce odstěhovat z Mnichova. Města jako Augsburg jsou zmíněna jako úniková místa, kde jsou nájmy ve srovnání s Mnichovem stále dostupné. Zvyšující se poptávka po nájemních bytech však vede ke zdražování i v dalších bavorských městech, i když ne v takové míře jako v Mnichově. Celkově nájemné nemovitosti zdražily v celém Bavorsku v půlročním srovnání o 1,1 procenta.