Lejealarm i München: Der er brug for 10.000 nye lejligheder hvert år

Lejealarm i München: Der er brug for 10.000 nye lejligheder hvert år

Situationen på ejendomsmarkedet i München fortsætter med at forværres, og eksperter advarer om en hidtil uset eksplosion i lejepriserne. I 2040 kan befolkningen i München stige med op til 1,8 millioner mennesker, hvilket medfører et enormt behov for boligareal. Over halvdelen af ​​beboerne bor allerede i en-mandshusstande, hvilket forværrer boligmanglen yderligere. Den nuværende årlige færdiggørelse af omkring 6.500 lejligheder er langt fra nok til at dække efterspørgslen.

Ejendomsmæglerforeningen Syd (IVD) varsler en drastisk nedgang i byggeaktiviteten på grund af kraftige stigninger i materiale- og byggeomkostninger. Det betyder, at huslejen konstant stiger, især i nybyggeri, hvor kvadratmeterprisen nu i gennemsnit er 23,50 euro. Særligt chokerende er lejepriserne for dobbelthuse med en gennemsnitlig leje på 3.850 euro. Eksperter beskriver denne udvikling som "faktisk utænkelig".

Stigende lejepriser tvinger mange lejere til at lede efter billigere boligarealer eller endda flytte væk fra München. Byer som Augsburg nævnes som flugtsteder, hvor huslejen stadig er overkommelig sammenlignet med München. Den stigende efterspørgsel efter lejelejligheder fører dog også til prisstigninger i andre bayerske byer, dog ikke i samme omfang som i München. Samlet set steg lejeejendomme i pris på tværs af Bayern med 1,1 procent i en sammenligning på seks måneder.